Ihre Immobilienmakler für
Güglingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Güglingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Güglingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Güglingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Güglingen Ihre Immobilien aus Güglingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Güglingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die im malerischen Zabergäu im Landkreis Heilbronn liegt. Diese Stadt, eingebettet in eine reiche Kulturlandschaft mit Weinbergen, Wäldern und Feldern, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrer historischen Schönheit und ihren modernen Annehmlichkeiten an. Hier sind einige Informationen:

  • Geschichte und Kultur
    G. kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis in die Römerzeit reicht. Archäologische Funde und Ausgrabungen, wie die eines römischen Gutshofs, zeugen von dieser reichen Vergangenheit. Das kulturelle Leben in Güglingen ist vielfältig, mit Veranstaltungen wie dem traditionellen Weinfest, das die lokale Weinbaukultur zelebriert, sowie Konzerten, Ausstellungen und Theatervorführungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
  • Wirtschaft und Infrastruktur Die Wirtschaft in G. ist von einer gesunden Mischung aus Landwirtschaft, insbesondere Weinbau, kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Handwerk geprägt. Die lokale Wirtschaft profitiert auch von der Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Stuttgart. G. bietet gute Bildungsmöglichkeiten mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
  • Verkehrsanbindung: G. ist durch Landes- und Kreisstraßen gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die Nähe zur Autobahn A6 und A81 verbessert die Erreichbarkeit für überregionale Verbindungen. Die Stadt ist durch Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region und zu nahegelegenen Städten erleichtert.
  • Natur und Freizeit : Die umliegende Landschaft des Zabergäus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und lädt zur Erkundung der idyllischen Weinberge und Wälder ein. G. verfügt über ein Freibad, Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
  • Wohnen und Lebensqualität: G. ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur entsteht. Die Stadt bietet ein ruhiges und sicheres Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden im Stadtzentrum bis hin zu modernen Wohngebieten am Stadtrand.

Güglingen repräsentiert eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem Leben, umgeben von der natürlichen Schönheit des Zabergäus. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und eine starke Gemeinschaft.

Güglingen

Titel: Rathaus in Güglingen.

Foto: Rudolf Stricker/Wikimedia, Original

Titel: Freilichtmuseum in Güglingen, Reste eines römischen Hauses mit Brunnen und Weidenflechtzaun.

Foto: –Xocolatl (talk) 15:42, 25 September 2009 (UTC)/Wikimedia, Original

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Ihr Immobilienmakler für
Güglingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Güglingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Güglingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Güglingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Güglingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Güglingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Güglingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Güglingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Güglingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Güglingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Güglingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.