Ihre Immobilienmakler für
Grunbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Grunbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Grunbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Grunbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Grunbach Ihre Immobilien aus Grunbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. G. ist bekannt für seine malerische Lage im Remstal, seine lange Weinbautradition und das lebendige Gemeinschaftsleben. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    G. liegt im Remstal, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern, die die Landschaft prägen. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge. Die zentrale Lage in der Region Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung machen G. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber gleichzeitig die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichen möchten.
  • Geschichte und Kultur G. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Ortsbild bereichern. Kulturell ist G. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Weinfest, das die lange Weinbautradition der Region feiert. Lokale Vereine und kulturelle Gruppen spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortes bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur G. beherbergt eine Mischung aus kleinen und mittleren Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft und prägt das kulturelle Leben des Ortes stark. G. verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule, die den Bildungsbedarf der örtlichen Bevölkerung abdecken. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Gemeindebibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung G. ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer eigenen S-Bahn-Station, die direkte Verbindungen nach Stuttgart und in andere Teile der Region bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B29 sorgt dafür, dass G. auch mit dem Auto gut erreichbar ist, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Diese gute Verkehrsanbindung macht Grunbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.
  • Wohnen und Lebensqualität G. ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. G. bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Eigentumswohnungen.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in G. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks, Wanderwege und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zur Natur bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Grunbach zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt stellt Grunbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer lebendigen Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Grunbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Grunbach

Titel: Fachwerkhaus Gasthof „Hirsch“ im Ortsteil Grunbach von Remshalden.

Foto: Wildfeuer/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 3.0

Grunbach

Titel: Dionysiuskirche in Remshalden-Grunbach mit Brunnen.

Foto: Wildfeuer/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Ihr Immobilienmakler für
Grunbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Grunbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Grunbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Grunbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Grunbach

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Grunbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Grunbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Grunbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Grunbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Grunbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Grunbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.