Ihre Immobilienmakler für
Gebersheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Gebersheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Gebersheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Gebersheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Gebersheim Ihre Immobilien aus Gebersheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Gebersheim ist ein Stadtteil von Leonberg, einer Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im westlichen Teil Leonbergs und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch von der guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart profitieren möchten. Hier einige Informationen:

  • Ländlicher Charme und Natur: G. bewahrt sich trotz der Nähe zur Großstadt Stuttgart und zum Leonberger Stadtzentrum einen ländlichen Charakter mit einer engen Gemeinschaft und traditionellen Festen.  Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge, besonders reizvoll sind die Wege durch die Felder, Wälder und das nahegelegene Naturschutzgebiet Glemswald.
  • Wohnen und Lebensqualität: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität mit einem Mix aus alten Bauernhäusern, Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Das Dorfleben wird durch verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Gebersheim zu einem lebendigen Ort machen.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur: G. profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die Landstraßen ist man schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden, während die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an Stuttgart und weitere Regionen ermöglicht. Obwohl Gebersheim eher dörflich geprägt ist, finden sich im Ort selbst sowie in den nahegelegenen Stadtteilen Leonbergs alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen.
  • Kultur und Freizeit: Eine Vielzahl von Vereinen in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit prägt das soziale Leben in G. und bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen, wie das traditionelle Maibaumstellen, stärken das Zusammen-gehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheit zum geselligen Beisammensein.

Insgesamt bietet Gebersheim eine gelungene Kombination aus ländlichem Wohnen mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region Stuttgart. Diese Mischung macht es besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Gebersheim Kirche und Pfarramt

Titel: Kirche und Pfarramt in Gebersheim.

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Gebersheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Gebersheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Gebersheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Gebersheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Gebersheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Gebersheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Gebersheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Gebersheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Gebersheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Gebersheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Gebersheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.