Ihre Immobilienmakler für
Freudental und Umgebung

Herzlich Willkommen in Freudental!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Freudental kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Freudental.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Freudental Ihre Immobilien aus Freudental innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Freudental ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch eine malerische Lage und eine reiche Geschichte aus. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: Im nördlichen Teil von Baden-Württemberg, innerhalb der Metropolregion Stuttgart.
  • Landschaft: Geprägt von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet F. eine idyllische Umgebung.
  • Historischer Ortskern: F. besitzt einen historisch bedeutsamen Ortskern mit einigen gut erhaltenen Gebäuden.
  • Schloss Freudental: Ein markantes historisches Gebäude, das kulturelle und soziale Veranstaltungen beherbergt.
  • Wander- und Radwege: Zahlreiche Wege durch die malerische Landschaft bieten Erholung in der Natur.
  • Veranstaltungen: Regelmäßige kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
  • Bildung: Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Geschäfte.
  • Verkehrsanbindung:F. ist über die L1125 und weitere Landstraßen gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Busverbindungen bieten Anschluss an größere Städte und die nächstgelegenen Bahnhöfe.Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bietigheim-Bissingen und Besigheim, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn bestehen.Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Freudental bietet somit eine Kombination aus ländlichem Charme, historischer Bedeutung und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Region Stuttgart macht.

Freudental

Titel: Schloss Freudental (Ostseite)

Foto: JoachimKohlerBremen/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Freudental

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Freudental

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Freudental. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Freudental. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Freudental

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Freudental, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Freudental stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Freudental haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Freudental?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Freudental, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Freudental Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.