Ihre Immobilienmakler für
Flein und Umgebung

Herzlich Willkommen in Flein!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Flein kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Flein.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Flein Ihre Immobilien aus Flein innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Flein ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: F. liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Heilbronn und gehört zur Region Heilbronn-Franken.
  • Geschichte: F. hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Strukturen zeugen von der langen Siedlungsgeschichte.
  • Weinbau: Die Region um F. ist für ihren Weinbau bekannt. Die umliegenden Weinberge tragen zur malerischen Kulisse bei, und Wein spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und Kultur.
  • Infrastruktur: Flein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse ihrer Einwohner zu erfüllen.
  • Natur und Umgebung: Die Umgebung von F. bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung. Die Region ist von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
  • Wirtschaft: F. hat eine gemischte Wirtschaftsstruktur, die Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Landwirtschaft umfasst.
  • Veranstaltungen: F. organisiert im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste. Dazu gehören Weinfeste, Stadtfeste, Märkte und kulturelle Aktivitäten.
  • Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 verlufen in der Nähe. 


Flein ist eine Gemeinde mit einer Mischung aus historischem Charme, Weinbautradition und einer ländlichen Umgebung.

Flein

Titel: Weinsäule in Flein

Foto: Peter Schmelzle/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
Für Flein und Umgebung:
Kompetent und erfahren

1. Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen das Kontaktformular aus.

2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Flein und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

3. Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Flein

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Flein

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Flein. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Flein. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Flein

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Flein, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Flein stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Flein haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Flein?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Flein, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Flein Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.