Ihre Immobilienmakler für
Fellbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Fellbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Fellbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Fellbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Fellbach Ihre Immobilien aus Fellbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Stuttgarter Umland. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: F. liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist ein Teil der Metropolregion Stuttgart.
  • Weinbau: Die Region um F. ist bekannt für ihren Weinbau. Die Weinberge prägen die Landschaft, und Wein spielt eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft und Kultur. F. ist Teil des Weinanbaugebiets Württemberg.
  • Altstadt: F. verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem malerischen Marktplatz. Hier findet man auch das Rathaus und die Stadtkirche.
  • Kultur und Veranstaltungen: Die Stadt bietet kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen. Dazu gehören Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und lokale Feste.
  • Schwabenlandhalle: Die Schwabenlandhalle ist eine Mehrzweckhalle in F., die für Konzerte, Messen, Tagungen und andere Veranstaltungen genutzt wird.
  • Freizeitmöglichkeiten: Fellbach bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der umliegenden Natur.
  • Wirtschaft: Die Wirtschaft von F. ist vielfältig und umfasst neben dem Weinbau auch Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei.
  • Verkehrsanbindung: F. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahnen A81 und A8. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, darunter S-Bahn und Busse.
  • Schulen und Bildungseinrichtungen: F. verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der Einwohner zu erfüllen.
  • Wohngebiete: Die Stadt bietet verschiedene Wohngebiete, von traditionellen Wohnstrukturen bis hin zu modernen Wohnanlagen.


Fellbach ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Geschichte, Kultur, Weinbau und moderner Infrastruktur.

Fellbach

Titel: Bahnhof in Fellbach

Foto: Giftzwerg88/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Schwabenlandhalle in Fellbach

Foto:Martin Hahn/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
Für Fellbach und Umgebung:
Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Fellbach und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Fellbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Fellbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Fellbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Fellbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Fellbach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Fellbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Fellbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Fellbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Fellbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Fellbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Fellbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.