Ihre Immobilienmakler für
Esslingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Esslingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Esslingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Esslingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Esslingen Ihre Immobilien aus Esslingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Esslingen am Neckar, oft einfach Esslingen genannt, ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die unmittelbar an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt. Bekannt für ihre malerische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Festungsanlagen und der historischen Burg, verbindet Esslingen geschickt Geschichte mit modernem städtischem Leben. Hier einige wichtige Punkte über Esslingen:

  • Geografische Lage: Die Stadt liegt im Neckartal, umgeben von Weinbergen, was der Landschaft einen besonderen Reiz verleiht. Ihre Nähe zu Stuttgart macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort im Großraum der Landeshauptstadt.
  • Geschichte: E. hat eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Im Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Zentrum des Reichsstädtewesens. Viele historische Gebäude, darunter die Stadtkirche St. Dionys und die älteste Fachwerkbrücke Deutschlands, zeugen von ihrer langen Vergangenheit.
  • Wirtschaft: Während E. historisch für seinen Weinbau bekannt war, spielen heute Industrie und Dienstleistungen eine zentrale Rolle. Unternehmen wie die Eberspächer Gruppe und Festo AG & Co. KG haben ihren Sitz in E., was der Stadt eine solide wirtschaftliche Basis verleiht.
  • Bildung und Kultur: E. ist Standort der Hochschule Esslingen, die insbesondere in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Wirtschaft und Sozialwesen renommiert ist. Kulturell bietet die Stadt ein vielfältiges Programm mit Theatern, Museen und einem reichen Angebot an Festivals und Veranstaltungen, wie dem mittelalterlichen Weihnachtsmarkt.
  • Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Parks, Grünflächen und liegt direkt am Neckar, was viele Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht. Die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Schurwald laden zu Wanderungen und Radtouren ein.
  • Öffentlicher Nahverkehr: E. ist hervorragend in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert und bietet durch S-Bahn, Regionalzüge und ein dichtes Busnetz eine gute Anbindung an Stuttgart und die umliegende Region.
  • Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B10 und B313 durchqueren die Stadt und bieten Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sowie an das überregionale Straßennetz.
  • Radwege: Ein ausgebautes Netz von Radwegen macht E. auch für Radfahrer attraktiv.

Esslingen am Neckar ist somit eine Stadt, die historischen Charme und moderne Lebensqualität vereint und sowohl für ihre Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Esslingen

Titel: Neckar – Esslingen am Neckar

Foto: Daderot/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

Esslingen

Titel:  Esslingen am Neckar: der nördliche Giebel des Alten Rathauses mit der Astronomischen Uhr und dem das Glockenspiel beherbergenden Turmaufsatz.
Ansicht von Nord-Nordwesten vom Rathausplatz an einem Sommerabend; der Giebel wird nur an Sommerabenden von der Sonne beleuchtet.

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Esslingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Esslingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Esslingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Esslingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Esslingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Esslingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Esslingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Esslingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Esslingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Esslingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Esslingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.