Ihre Immobilienmakler für
Eltingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Eltingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Eltingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Eltingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Eltingen Ihre Immobilien aus Eltingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Eltingen ist der größte Stadtteil von Leonberg, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt westlich des historischen Stadtzentrums von Leonberg und spielt eine zentrale Rolle im städtischen Leben. E. verbindet erfolgreich Wohnqualität mit wirtschaftlicher Vitalität und kulturellem Angebot, was es zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher macht. Hier sind einige Informationen:

  • Wohnen und Lebensqualität: E. bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die sowohl moderne als auch historische Wohngebiete umfassen. Die gut entwickelten Infrastrukturen und das angenehme Wohnumfeld machen es besonders für Familien attraktiv. Trotz seiner städtischen Lage verfügt E. über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: E. ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort innerhalb Leonbergs. Es beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung, die zur wirtschaftlichen Dynamik beitragen. Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet Eltingen ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen diverse soziale Einrichtungen und Dienste zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
  • Kultur und Gemeinschaft: Das Gemeinschaftsleben in E. wird stark durch ein breites Spektrum an Vereinen und Organisationen geprägt, die in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales aktiv sind. Diese tragen wesentlich zum sozialen Zusammenhalt bei. E. bietet ein vielfältiges kulturelles Programm mit Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, einschließlich Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
  • Verkehrsanbindung: E. ist durch Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Leonberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen und weiter nach Stuttgart ermöglichen. Die direkte Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A8 erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen.
  • Besonderheiten: Der Marktplatz in E. ist ein zentraler Treffpunkt, wo regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden, die die Gemeinschaft und das lokale Gewerbe stärken.

Eltingen repräsentiert somit ein lebendiges Zentrum innerhalb Leonbergs, das Tradition und Moderne vereint. Die hohe Wohn- und Lebensqualität, kombiniert mit der starken Wirtschaft und dem reichen kulturellen sowie sozialen Leben, macht Eltingen zu einem der attraktivsten Stadtteile Leonbergs.

Eltingen Dorfstrasse

Titel: Dorfstrasse Eltingen.

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Eltingen Michaelskirche

Titel: Ev. Michaelskirche in Eltingen

Foto: qwesy qwesy/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
Für Eltingen und Umgebung:
Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Eltingen und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Eltingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Eltingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Eltingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Eltingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Eltingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Eltingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Eltingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Eltingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Eltingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Eltingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Eltingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.