Ihre Immobilienmakler für
Eglosheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Eglosheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Eglosheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Eglosheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Eglosheim Ihre Immobilien aus Eglosheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Eglosheim ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, einer Stadt in Baden-Württemberg, die vor allem für ihr prächtiges barockes Residenzschloss, den dazugehörigen Schlosspark und die blühenden Gärten bekannt ist.  Eglosheim selbst bietet als Teil dieser lebendigen Stadt eine Kombination aus städtischem Leben und dörflichem Charme. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: E. liegt westlich des Zentrums von Ludwigsburg und profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Die geografische Lage ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu den kulturellen und sozialen Angeboten Ludwigsburgs, während sie gleichzeitig in einer relativ ruhigen und grünen Umgebung leben können.
  • Geschichte: E. hat eine reiche Geschichte, die sich in einigen historischen Gebäuden und Strukturen widerspiegelt. Der Stadtteil war ursprünglich eine eigenständige Gemeinde und wurde im Laufe der Stadterweiterung ein Teil von Ludwigsburg.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten. Die Wohnqualität in E. ist hoch, mit einer Mischung aus Wohngebieten, die sowohl historische als auch moderne Wohnhäuser umfassen.
  • Freizeit und Kultur: E. profitiert von Ludwigsburgs reichhaltigem Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und Festivals. Zusätzlich gibt es in Eglosheim selbst Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.
  • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anreise in die Ludwigsburger Innenstadt sowie in die umliegende Region und nach Stuttgart ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.
  • Wohnen: In E. findet man eine attraktive Mischung aus alten und neuen Wohngebieten, die ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburgs macht E. besonders für diejenigen attraktiv, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine ruhigere Wohnlage verzichten zu müssen.

Eglosheim ist somit ein attraktiver Stadtteil von Ludwigsburg, der durch seine günstige Lage, die hohe Wohnqualität und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten besticht. Die Kombination aus städtischem Flair und dörflicher Ruhe macht Eglosheim zu einem begehrten Wohnort innerhalb der Metropolregion Stuttgart.

Eglosheim

Titel: Ludwigsburg Eglosheim – Katharinenkirche

Foto: K-H Lipp/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY SA 2.0

Eglosheim

Titel: Monreposstraße zwischen Ludwigsburg-Eglosheim und dem Seeschloss Monrepos.

Foto: Mussklprozz/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Eglosheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Eglosheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Eglosheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Eglosheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Eglosheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Eglosheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Eglosheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Eglosheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Eglosheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Eglosheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Eglosheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.