Ihre Immobilienmakler für
Cleebronn und Umgebung

Herzlich Willkommen in Cleebronn!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Cleebronn kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Cleebronn.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Cleebronn Ihre Immobilien aus Cleebronn innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Cleebronn ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die besonders für ihre idyllische Lage und als Standort des bekannten Freizeitparks Tripsdrill bekannt ist. Hier sind einige wesentliche Informationen:

Geografische Lage: C. befindet sich im Zabergäu, einer reizvollen Landschaft im südlichen Heilbronn, die für ihre Weinberge bekannt ist. Die Gemeinde liegt in einer hügeligen, von Natur und Landwirtschaft geprägten Region, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Geschichte: Die Geschichte C. reicht weit zurück, und der Ort war über die Jahrhunderte hinweg vor allem landwirtschaftlich geprägt. Heute erinnern historische Gebäude und Strukturen im Ortskern an diese Vergangenheit.
Wirtschaft: Die Wirtschaft in C. ist stark von Weinbau und Tourismus geprägt. Der Freizeitpark Tripsdrill, der erste Erlebnispark Deutschlands, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und ist einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region.
Weinbau: C. ist Teil des Weinanbaugebietes Württemberg und bekannt für die Produktion hochwertiger Weine. Viele lokale Weingüter bieten Verkostungen und Führungen an, die Einblicke in die Tradition des Weinbaus geben.
Freizeit und Erholung: Neben dem Freizeitpark Tripsdrill bietet C. vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Weinberge und die Natur laden zu Erkundungen und zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Region ein.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heilbronn und Ludwigsburg sowie der Autobahnen A81 und A6 gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Cleebronn mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten verbinden.

Cleebronn kombiniert den Charme einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen einer attraktiven Freizeitdestination. Die Verbindung von Weinbau, Naturerlebnissen und touristischen Attraktionen macht die Gemeinde zu einem lebens- und liebenswerten Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.

Titel: Michaelsberg bei Cleebronn von Osten

Foto: Bgabel/Wikimedia Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Holzachterbahn (li.) im Freizeitpark Tripsdrill in Cleebronn

Foto: qwesy qwesy/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Cleebronn

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Cleebronn

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Cleebronn. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Cleebronn. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Cleebronn

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Cleebronn, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Cleebronn stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Cleebronn haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!