Ihre Immobilienmakler für
Brackenheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Brackenheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Brackenheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Brackenheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Brackenheim Ihre Immobilien aus Brackenheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Brackenheim in Baden-Württemberg zeichnet sich durch mehrere bemerkenswerte Eigenschaften aus:

  • Größte Weinbaugemeinde Württembergs: B. ist bekannt für seinen umfangreichen Weinbau und bildet das Herz der deutschen Weinkultur mit malerischen Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen.
  • Historisches Erbe: Die Stadt beherbergt historische Gebäude und charmante Gassen, die Einblicke in die Vergangenheit gewähren. Besonders hervorzuheben ist das Geburtshaus von Theodor Heuss, dem ersten Bundespräsidenten Deutschlands, welches heute als Museum dient.
  • Kulturelle Veranstaltungen: B. ist Schauplatz zahlreicher kultureller Ereignisse wie Weinmärkte, Festivals und Konzerte, die das gesellschaftliche Leben bereichern und Besucher aus allen Regionen anziehen.
  • Natur und Freizeit: Die Lage der Stadt bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, um die schöne umliegende Natur zu erkunden.
  • Lebendige Gemeinschaft: Die starke lokale Gemeinschaft ist geprägt durch ein lebhaftes Vereinsleben, das eine breite Palette an Aktivitäten von Sport bis Kultur umfasst, wodurch ein starker Zusammenhalt und eine hohe Lebensqualität gefördert werden.
  • Verkehr: Direkte Anbindungen an Bundes- und Landstraßen sowie Nähe zu überregionalen Autobahnen. Buslinien verbinden die Ortsteile mit umliegenden Städten und bieten Anschluss an größere Bahnlinien. 

Diese Aspekte machen Brackenheim zu einem lebenswerten und besuchenswerten Ort, der seine Traditionen ehrt und gleichzeitig eine offene und einladende Atmosphäre für alle bietet.

Brackenheim

Titel: Schloss Brackenheim

Foto: Peter Schmelzle/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 2.5 DEED

Kostenloses Erstgespräch
Für Brackenheim und Umgebung:
Kompetent und erfahren

1. Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen das Kontaktformular aus.

2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Brackenheim und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

3. Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Brackenheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Brackenheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Brackenheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Brackenheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Brackenheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Brackenheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Brackenheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Brackenheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Brackenheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Brackenheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Brackenheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.