Ihre Immobilienmakler für
Böckingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Böckingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Böckingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Böckingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Böckingen Ihre Immobilien aus Böckingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Böckingen ist ein Stadtteil von Heilbronn, der im Norden Baden-Württembergs liegt. Als einer der größeren Stadtteile Heilbronns hat Böckingen eine eigene Identität und Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier sind einige Informationen:

  • Geschichte: B. kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bereits in vorrömischer Zeit begann. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich der Ort von einer landwirtschaftlich geprägten Siedlung zu einem wichtigen Bestandteil der Stadt Heilbronn.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und beheimatet eine vielfältige Gemeinschaft. Diese Diversität spiegelt sich in der Kultur, den Geschäften und dem gesellschaftlichen Leben Böckingens wieder.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: B. verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Historisch war der Stadtteil auch ein Zentrum der Industrie in Heilbronn, wobei heute noch einige Industrie- und Gewerbegebiete bestehen.
  • Kultur und Freizeit: B. bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein reiches kulturelles Leben. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die Veranstaltungen und Aktivitäten in den Bereichen Sport, Musik und Kultur anbieten.
  • Grünflächen und Erholung: Trotz seiner städtischen Lage bietet B. Zugang zu Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der nahegelegene Neckar bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge am Ufer.
  • Verkehrsanbindung: B. ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut an das Zentrum von Heilbronn und an die umliegende Region angebunden. Mehrere Buslinien durchqueren den Stadtteil, und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert auch die Anreise mit dem Auto.
  • Wohnen: Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Wohnqualität in B. wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Heilbronn ergänzt.
  • Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in B. zählt unter anderem die St. Kilian Kirche, eine historische Kirche mit Ursprüngen, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen.

Insgesamt ist Böckingen ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil von Heilbronn, der sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet und damit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner sichert.

Böckingen

Titel: Blick vom Südende der Anna-Ziegler-Brücke nach West-Nordwesten auf Alt-Böckingen. Rechts der Turm der Evangelischen Stadtkirche, ganz rechts ein Teil der Erwin-Fuchs-Brücke, links am Horizont der Böckinger Wasserturm. Im Vordergrund der Neckar, der sich hier in Neckarkanal (hinten) und Altneckar (vorne) teilt. 

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

Böckingen

Titel: Böckingen – Ziegeleipark – Blick von Westen über Ziegeleisee auf Wasserturm.

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Böckingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Böckingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Böckingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Böckingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Böckingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Böckingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Böckingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Böckingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Böckingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Böckingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Böckingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.