Ihre Immobilienmakler für
Beutelsbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Beutelsbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Beutelsbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Beutelsbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Beutelsbach Ihre Immobilien aus Beutelsbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Beutelsbach ist ein Ortsteil der Stadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. B. ist bekannt für seine malerische Lage inmitten von Weinbergen, seine historische Bedeutung und das lebendige kulturelle Leben. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    B. liegt im Herzen des Remstals, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die das Ortsbild prägen. Die Umgebung bietet eine naturnahe Lebensweise und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge. Die zentrale Lage in der Region Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung machen B. zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
  • Geschichte und Kultur
    B. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist bekannt als Gründungsort der württembergischen Dynastie und beherbergt mehrere historische Gebäude, darunter die evangelische Stiftskirche, die auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblickt. Kulturell ist B. lebendig, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Weinfest, das die lange Weinbautradition der Region feiert. Lokale Vereine und kulturelle Gruppen spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortes bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur B. ist eine Gemeinde mit einer gut entwickelten lokalen Wirtschaft, die von kleinen und mittleren Unternehmen, Handwerksbetrieben und insbesondere dem Weinbau geprägt ist. Der Weinbau spielt eine zentrale Rolle in der Wirtschaft und Kultur des Ortes und prägt das Leben der Bewohner. B. verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Gemeindebibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung B. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer S-Bahn-Station, die direkte Verbindungen nach Stuttgart und in andere Teile der Region bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B29 sorgt dafür, dass B. auch mit dem Auto gut erreichbar ist, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Diese gute Verkehrsanbindung macht B. zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.
  • Wohnen und Lebensqualität B. ist ein familienfreundlicher Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Beutelsbach bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Eigentumswohnungen.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in B. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks, Wanderwege und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zur Natur bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Beutelsbach zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt stellt Beutelsbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer lebendigen Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Beutelsbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Beutelsbach

Titel: Beutelsbach im Jahr 2018 von einem anliegendem Weinberg aus, an einem sonnigen und leicht bewölkten Tag.

Foto: WombosCombos/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Beutelsbach

Titel: Aussichtspunkt Remstalkino (Drei Riesen) in Beutelsbach (Weinstadt).

Foto: MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Ihr Immobilienmakler für
Beutelsbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Beutelsbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Beutelsbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Beutelsbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Beutelsbach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Beutelsbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Beutelsbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Beutelsbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Beutelsbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Beutelsbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Beutelsbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.