Ihre Immobilienmakler für
Berkheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Berkheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Berkheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Berkheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Berkheim Ihre Immobilien aus Berkheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Berkheim ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg. Er liegt im Osten der Stadt und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Anbindung. Berkheim ist für seine historische Architektur, sein aktives Gemeinschaftsleben und seine schönen Landschaften bekannt. Hier sind einige Informationen:

  • Geographie und Umgebung: B. liegt am Rande der Filderebene und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Naturgebiete. Die erhöhte Lage führt dazu, dass viele Punkte in B. einen schönen Blick über das Neckartal oder auf die Schwäbische Alb bieten.
    Die direkte Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen.
  • Geschichte und Kultur: B. hat ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit einer Reihe von Fachwerkhäusern und engen Gassen, die von der langen Geschichte des Ortes zeugen. Die Martinskirche, eine imposante Kirche aus dem Mittelalter, ist ein zentraler Punkt im Dorf. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Veranstaltungen bereichert, darunter das traditionelle Dorffest und verschiedene Kultur- und Musikveranstaltungen, die von den lokalen Vereinen organisiert werden.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: B. ist vorrangig ein Wohnort; viele Bewohner pendeln für die Arbeit nach Esslingen oder Stuttgart. Es gibt jedoch auch lokale Gewerbebetriebe, die vor allem Dienstleistungen und Handwerk anbieten. Die Anbindung an Esslingen und Stuttgart durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was B. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Hauptstraßen bieten auch eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen und anderen größeren Straßen in der Region.
  • Wohnen und Lebensqualität: B. bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus dörflicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Zentren. Die Gemeinde ist bekannt für ihre starke lokale Identität und das aktive soziale Leben. In B. findet man eine Vielzahl von Wohnoptionen, von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen.
  • Gemeinschaft und Freizeit: B. hat ein ausgeprägtes Vereinsleben mit Angeboten in fast allen Bereichen von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Aktivitäten. Diese Vielfalt stärkt den Gemeinschaftssinn und macht B. zu einem lebendigen Ort. Die Landschaft um B. herum ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Es gibt zahlreiche Wege für Wanderer und Radfahrer, die die lokale Flora und Fauna erkunden möchten.

Insgesamt bietet Berkheim seinen Bewohnern und Besuchern ein reiches kulturelles Erbe, eine starke Gemeinschaft und die Vorzüge einer guten städtischen Anbindung. Diese Kombination macht es zu einem geschätzten Teil der Stadt Esslingen.

Berkheim

Titel: Gasthaus Krone in Berkheim.

Foto: Wald-Burger8/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

Berkheim

Titel: Pfarrkirche St. Konrad in Berkheim.

Foto: Flodur63/wikimedia , Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Berkheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Berkheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Berkheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Berkheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Berkheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Berkheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Berkheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Berkheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Berkheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Berkheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Berkheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.