Ihre Immobilienmakler für
Berglen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Berglen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Berglen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Berglen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Berglen Ihre Immobilien aus Berglen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Berglen ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Teilorten zusammen, darunter Oppelsbohm, Steinach, Rettersburg, Ödernhardt und Streich, und ist bekannt für ihre ländliche Idylle, die malerische Umgebung und das starke Gemeinschaftsgefühl. Berglen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    B. liegt in einer hügeligen Landschaft, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Umgebung ist typisch für den Schwäbisch-Fränkischen Wald und bietet eine naturnahe Lebensweise, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ist. Die landschaftlich reizvolle Lage und die Ruhe machen Berglen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber auch die Nähe zu Städten wie Winnenden, Waiblingen und Stuttgart nutzen möchten.
  • Geschichte und Kultur B. hat eine lange Geschichte, die in den verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde sichtbar wird. Die Dörfer sind geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, historischen Kirchen und einer ländlichen Architektur, die den Charakter der Region widerspiegelt. Kulturell ist Berglen durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben geprägt, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Lokale Vereine und kulturelle Gruppen spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt der Gemeinde bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur B. ist überwiegend eine Wohngemeinde, in der die lokale Wirtschaft von kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zu den größeren Städten Winnenden und Waiblingen bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung B. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Winnenden und in andere Teile der Region. Für Pendler bietet die Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie die gute Erreichbarkeit von S-Bahn-Stationen in den umliegenden Städten eine bequeme Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Regionen. Diese gute Verkehrsanbindung macht Berglen zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
  • Wohnen und Lebensqualität B. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Berglen bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in B. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Berglen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Insgesamt stellt Berglen eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Winnenden, Waiblingen und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Berglen zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Berglen

Titel: Blick aus Süden vom Distlerweg auf Berglen-Oppelsbohm.

Foto: MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Berglen

Titel: Rathaus Berglen

Foto: MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Berglen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Berglen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Berglen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Berglen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Berglen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Berglen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Berglen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Berglen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Berglen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Berglen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.