Ihre Immobilienmakler für
Baltmannsweiler und Umgebung

Herzlich Willkommen in Baltmannsweiler!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Baltmannsweiler kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Baltmannsweiler.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Baltmannsweiler Ihre Immobilien aus Baltmannsweiler innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Baltmannsweiler ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut entwickelte Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu städtischen Zentren wie Esslingen und Stuttgart. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    B. liegt in einer malerischen Hügellandschaft, die typisch für das Vorland der Schwäbischen Alb ist. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen einladen. Der nahegelegene Schurwald bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die naturnahe Umgebung und die Ruhe machen B. zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die die Vorteile des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nutzen möchten.
  • Geschichte und Kultur B. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat sich über die Jahrhunderte hinweg zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt. Kulturell ist B. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Feste, Veranstaltungen und das Vereinsleben gefördert wird. Das dörfliche Leben ist geprägt von traditionellen Bräuchen und einem aktiven Vereinswesen, das einen wichtigen Teil des sozialen Lebens in der Gemeinde darstellt.
  • Wirtschaft und Infrastruktur B. ist eine überwiegend wohnlich geprägte Gemeinde, in der die lokale Wirtschaft von kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen dominiert wird. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten, die die Bildungsbedürfnisse der jungen Bevölkerung abdecken. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Esslingen und Plochingen gut erreichbar.
  • Verkehrsanbindung B. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B10, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Esslingen und Plochingen, die beide Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten.
  • Wohnen und Lebensqualität B. bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die starke Gemeinschaft. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen. B. bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Neubauprojekten. Die Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Baltmannsweiler zu einem begehrten Wohnort in der Region.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die Gemeinschaft in B. wird durch zahlreiche Vereine und lokale Initiativen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales gestärkt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und der Schurwald bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Baltmannsweiler zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Insgesamt ist Baltmannsweiler ein idyllischer, naturnaher Wohnort, der durch seine ländliche Lage und die starke Gemeinschaft besticht. Diese Eigenschaften machen Baltmannsweiler zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Baltmannsweiler

Titel: Rathaus in Baltmannsweiler.

Foto: MTheiler/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Baltmannsweiler

Titel: Aegidiuskirche in Baltmannsweiler.

Foto: MTheiler/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Baltmannsweiler

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Baltmannsweiler

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Baltmannsweiler. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Baltmannsweiler. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Baltmannsweiler

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Baltmannsweiler, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Baltmannsweiler stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Baltmannsweiler haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Baltmannsweiler?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Baltmannsweiler, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Baltmannsweiler Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.