Ihre Immobilienmakler für
Bad Cannstatt und Umgebung

Herzlich Willkommen in Bad Cannstatt!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Bad Cannstatt kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Bad Cannstatt.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Bad Cannstatt Ihre Immobilien aus Bad Cannstatt innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, der als ältester Stadtteil Stuttgarts gilt. Hier sind einige Merkmale dieses Stadtteils:

  • Mineralquellen: Der Name „Bad“ in Bad Cannstatt weist auf die mineralhaltigen Quellen hin, die in der Gegend gefunden wurden. Diese Quellen haben zu einem Badebetrieb beigetragen und trugen zur Entwicklung des Kurortes bei.
  • Kurbetrieb: Bad C. hat eine lange Tradition als Kurort. Die mineralhaltigen Quellen lockten Besucher an, die die gesundheitlichen Vorteile des Wassers suchten. Obwohl der Badebetrieb heute nicht mehr im Vordergrund steht, erinnern historische Badehäuser und Brunnen an diese Tradition.
  • Kultur und Geschichte: Bad C. verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Das Römerkastell „castellum Mattiacorum“ zeugt von der römischen Vergangenheit der Region. Außerdem gibt es historische Gebäude wie das Alte Schloss und das Wilhelmspalais.
  • Volksfest: Bad C. ist vor allem für das Cannstatter Volksfest bekannt, das als zweitgrößtes Volksfest nach dem Münchner Oktoberfest gilt. Das Volksfest, auch als „Wasen“ bekannt, findet auf dem Cannstatter Wasen statt und bietet eine Mischung aus Fahrgeschäften, Bierzelten und traditionellen Festveranstaltungen.
  • Kultur- und Sporteinrichtungen: Der Stadtbezirk beherbergt auch kulturelle Einrichtungen wie das Mercedes-Benz Museum und das Porsche-Museum, die die Geschichte der Automobilindustrie präsentieren. Das Gottlieb-Daimler-Stadion, Heimstätte des VfB Stuttgart, befindet sich ebenfalls in Bad C.
  • Verkehrsanbindung: Bad C. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist nicht weit entfernt, und verschiedene S-Bahn-Linien verbinden Bad C. mit anderen Stadtteilen.

Bad Cannstatt ist ein lebendiger Stadtbezirk, der Geschichte, Kultur, Veranstaltungen und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Bad Cannstatt

Titel: Ev. Stadtkirche in Bad Cannstatt

Foto: Bear62/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Bad Cannstatt

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Bad Cannstatt

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Bad Cannstatt. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Bad Cannstatt. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Bad Cannstatt

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Bad Cannstatt, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Bad Cannstatt stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Bad Cannstatt haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Bad Cannstatt?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Bad Cannstatt, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Bad Cannstatt Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.