Ihre Immobilienmakler für
Auenwald und Umgebung

Herzlich Willkommen in Auenwald!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Auenwald kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Auenwald.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Auenwald Ihre Immobilien aus Auenwald innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Auenwald ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die nordöstlich der Metropolregion Stuttgart liegt. Die Gemeinde besteht aus mehreren Teilorten und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus. Auenwald bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine solide Infrastruktur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    A. liegt im malerischen Naturraum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Lippoldsweiler, Unterbrüden und Ebersberg. Diese landschaftlich reizvolle Region bietet eine naturnahe Lebensweise und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Städten wie Backnang machen Auenwald zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die ländliche Ruhe genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in erreichbarer Nähe haben möchten.
  • Geschichte und Kultur A. hat eine lange Geschichte, die in den verschiedenen Ortsteilen auf unterschiedliche Weise sichtbar wird. Die Gemeinde ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Strukturen, die das Erbe der Region bewahren. Kulturell ist Auenwald lebendig, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Lokale Vereine und kulturelle Gruppen spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben der Gemeinde und tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur A. ist vorwiegend eine Wohngemeinde, in der die lokale Wirtschaft von kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Backnang bietet den Bewohnern Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung  A. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Backnang und in andere Teile der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B14 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Obwohl Auenwald selbst eher ländlich und ruhig ist, sind die umliegenden Städte gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner unterstützt.
  • Wohnen und Lebensqualität A. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Auenwald bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in A. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten bietet zusätzlichen Erholungswert und macht Auenwald zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Auenwald eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Auenwald zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Auenwald

Titel: Schloss Ebersberg Auenwald-Ebersberg.

Foto: Kolonist/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC0 1.0 Universal

Auenwald

Titel: Abenteuerspielplatz Fort Laramie auf dem Freizeitgelände Zwiebelberg, Auenwald.

Foto: Jedesto/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Auenwald

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Auenwald

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Auenwald. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Auenwald. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Auenwald, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Auenwald stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Auenwald haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Auenwald?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Auenwald, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Auenwald Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.