Ihre Immobilienmakler für
Althütte und Umgebung

Herzlich Willkommen in Althütte!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Althütte kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Althütte.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Althütte Ihre Immobilien aus Althütte innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Althütte ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die nordöstlich der Metropolregion Stuttgart liegt, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Althütte ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, ländliche Idylle und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut erhaltene Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    A. liegt im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen umgeben. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Sechselberg, Kallenberg und Schöllhütte. Diese landschaftlich reizvolle Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Naturerkundungen ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Städten wie Backnang und Murrhardt machen Althütte zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
  • Geschichte und Kultur A. hat eine lange Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden und den traditionellen Fachwerkhäusern widerspiegelt, die das Ortsbild prägen. Kulturell ist A. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Die Gemeinde pflegt ihre Traditionen und hat ein lebendiges Vereinsleben, in dem zahlreiche lokale Vereine eine zentrale Rolle spielen. Diese Aktivitäten tragen zur kulturellen Vielfalt und zum sozialen Miteinander in der Gemeinde bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur A. ist vorwiegend eine Wohngemeinde, in der die lokale Wirtschaft von kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Unternehmen und einigen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zu den umliegenden Städten bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung A. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Backnang, Murrhardt und andere Teile der Region. Die Bundesstraße B14 ist in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar, was A. zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
  • Wohnen und Lebensqualität A. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Althütte bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in A. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Althütte zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Althütte eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Althütte zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Althütte

Titel: Panorama Ebnisee, der See liegt in unmittelbarer Nähe zu Althütte.

Foto: Jedesto/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Althütte

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Althütte

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Althütte. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Althütte. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Althütte

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Althütte, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Althütte stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Althütte haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Althütte?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Althütte, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Althütte Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.