Ihre Immobilienmakler für
Abstatt und Umgebung

Herzlich Willkommen in Abstatt!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Abstatt kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Abstatt.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Abstatt Ihre Immobilien aus Abstatt innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.  Hier sind einige Informationen:

  • Lage: A. liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Heilbronn und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Gemeinde ist von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
  • Geschichte: Die Geschichte von A. reicht bis ins Mittelalter zurück. Historische Gebäude und Spuren aus vergangenen Epochen sind in der Gemeinde erhalten.
  • Weinbau: Die Region um A. ist für ihren Weinbau bekannt. Die umliegenden Weinberge tragen zur malerischen Kulisse bei, und Wein spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und Kultur.
  • Natur und Naherholung: Die Umgebung von A. bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naherholung im Freien. Der Leineweberring-Wanderweg führt durch die Region und bietet schöne Ausblicke.
  • Wirtschaft: Abstatt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Die Gemeinde ist auch Standort von Unternehmen, darunter einige aus dem Bereich der Automobilindustrie.
  • Infrastruktur: A. verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist bestrebt, die Bedürfnisse ihrer Einwohner zu erfüllen.
  • Forschung und Entwicklung: A. ist auch bekannt für das Technologie- und Innovationszentrum der Firma Bosch. Hier wird an verschiedenen Technologien und Entwicklungen gearbeitet.
  • Veranstaltungen: Die Gemeinde organisiert im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste. Dazu gehören Stadtfeste, Märkte und kulturelle Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
  • Verkehrsanbindung: Abstatt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe.

Abstatt ist eine lebendige Gemeinde mit einer Mischung aus historischem Charme, moderner Wirtschaft, Weinbautradition und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Abstatt

Titel: Rathaus in Abstatt

Foto: Bildtechnik Braendle/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED 

Titel: Abstatt Katze

Foto: Peter Schmelzle/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
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Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Abstatt und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Abstatt

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Abstatt

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Abstatt. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Abstatt. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Abstatt

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Abstatt, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Abstatt stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Abstatt haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Abstatt?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Abstatt, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Abstatt Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.