Ihre Suche hat ein Ende - gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhigem Wohngebiet!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 30.10.2020 reserviert ist. Käufer SaSh.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Das Haus liegt ruhig in einem beliebten Wohngebiet von Freiberg am Neckar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Die ca. 93 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Flur und den Balkon (anteilig).
Der Wohn- / Essbereich ist mit einem farbschönen Laminatboden ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt.
Eine schicke Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist zudem vorhanden.

Der hübsche, überdachte Balkon ist über den Wohnbereich und das Schlafzimmer begehbar. Hier lassen sich schöne, entspannte Stunden im Freien genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Als besonderes Schmankerl erhalten Sie zusätzlich einen Hobbyraum (ca. 11 m²) mit eigenem Grundbuch, der sich im gegenüberliegenden Gebäude befindet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der perfekte Ort, im sich eine Bastel- oder Fahrradwerkstatt einzurichten.

Ein Tiefgaragenabstellplatz (15.000,- €) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Dieser gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Ausstattung

- Wohn- / Essbereich (Laminatboden)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Kinderzimmer (Teppichboden)
- Arbeitszimmer (Teppichboden)
- Küche (Fliesen)
- Badezimmer (Fliesen)
- separates WC (Fliesen)
- Flur / Eingangsbereich (Fliesen)
- Balkon

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradabstellbereich (gemeinschaftlich genutzt)
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)

- Personenaufzug
- Hausmeisterservice

- Hobbyraum im Nebengebäude

Wohnung 399.000,- €
Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
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Gesamt 414.000,- €

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

Umgebung

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.

Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.