Neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon, zwei TG-Stellplätzen und einer Wallbox!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich im modernen ZEPPELIN QUARTIER in Fellbach / Schmiden und überzeugt mit einem neuwertigen Zustand sowie gehobener Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss schafft auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Zwei separate Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Home-Office oder komfortabler Rückzugsort.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Praktischerweise ist ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken vorhanden.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Designfliesen im Bad und im Flur sowie weiß lackierte Innentüren unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeverteilung sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie großflächige Fensterelemente, die für viel Tageslicht in den Räumen sorgen. Elektrische Rollläden, Glasfaservorbereitungen und der barrierearme Zugang ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Ein Aufzug, ein privates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.

Hier befinden sich auch zwei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze (zzgl. 160,- €/Monat). Diese sind der Wohnung zugeordnet und müssen mit angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wallbox, sodass Elektroautos bequem und kostengünstig geladen werden können.

Es handelt sich hierbei um ein äußerst attraktives Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Ausstattung

- Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Parkettboden)
- Kinder- / Arbeitszimmer (Parkettboden)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Design-Fliesenboden)
- Gäste-WC (Design-Fliesenboden)
- Flur (Design-Fliesenboden)
- Balkon

- Abstellraum im Untergeschoss
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

- zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox (zzgl. 160,- €/Monat)

Umgebung

Die Wohnung liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet im Fellbacher Stadtteil Schmiden und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Ein S‑Bahn-Anschluss ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle, bequeme Verbindung in Richtung Fellbacher Zentrum, in die umliegenden Orte sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Ergänzend sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes und wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Für Ausgleich und Erholung bieten sich Grünflächen, Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung an. Insgesamt verbindet der Standort eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

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