Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Garten in Gerlingen
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Gerlingen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten mit Gartenhaus. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung bereitgestellt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören fest zur Wohnung und werden jeweils für 65 EUR monatlich angemietet.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an Stuttgart sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Interesse geweckt?
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage über das Portal mit folgenden Angaben:
Vollständige Anschrift
Berufliche Tätigkeit
Alter
Geplante Mietdauer
Haustierhaltung (falls zutreffend)
Anzahl der einziehenden Personen
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
Objektdaten
| Ort: | 70839 Gerlingen |
| Wohnfläche: | 79,08 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Stockwerke: | 1 |
| Aufzug: | ja |
| Keller: | ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Verfügbar ab: | 15.05.2026 15.05.2026 |
Preise & Provision
| Miete: | 1.100 € / Monat |
| Nebenkosten: | 220,00 € / Monat |
| Provision: |
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. |
| Stellplatzmiete | 65,00 € / Monat |
| Kaution: | 2.460,00 € |
Energieausweis
Verbrauchsausweis
| Baujahr: | 2014 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerung / Energieträger: | Gas , Pellet |
| Gültig bis: | 29.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert: | 86.60 kWh/(m²*a) |
Ausstattung & Highlights
Die 3,5-Zimmerwohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Wohnzimmer (Parkettboden/Fliesen)
- Offene Küche (Fliesen)
- Schlafzimmer (Parkettboden)
- Kinderzimmer/Büro (Parkettboden)
- Badezimmer (Fliesen)
- separates WC (Fliesen)
- Flur (Fliesen)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- großzügige Terrasse mit Garten
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 65,- € pro Monat)
- Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum
Umgebung
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit ca. 19.500 Einwohnern. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur.
Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die wegen ihrer Kundenfreundlichkeit mehrfach ausgezeichnete Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten des Stadtmarketingvereins "Mein Gerlingen" und des Bundes der Selbständigen (BDS) mit zusätzlichem Leben erfüllt.Die hohe Anzahl der Vereine in Gerlingen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind weiterer Ausdruck des Miteinander in der Stadt. Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe (Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie) und Schmieder (Neurologisches Fach- und Rehabilitationszentrum), die in unmittelbarer Nähe zum Rokoko-Schlößchen Solitude liegen.
Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichem Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 24 km von Gerlingen entfernt und über Schnellstraßen/Autobahn erreichbar. In einer Fahrzeit von nur 27 Minuten gelangt man mit der Stadtbahn U6 vom Stuttgarter Hauptbahnhof in die Gerlinger Innenstadt.
Hinweis zu Fotos & Visualisierung
Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital optimiert (z. B. Anpassung von Helligkeit, Schatten und kleineren Retuschen). Die Darstellung entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. KI-bearbeitete Visualisierung (z. B. Titelbild). Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Grundstücksgrenzen und Flächenangaben sind ausschließlich den offiziellen Objektunterlagen zu entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.