Zentral und Idyllisch! 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 24.06.2019 reserviert ist. Käuferinitialen TDP.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ludwigsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Wohnzimmer und das kleinere Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Schlafzimmer wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt.

Entspannte Stunden mit Blick ins Grüne lassen sich auf dem großen Balkon verbringen, auf den Sie über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangen. Zwei Markisen reichen über die gesamte Balkonbreite und spenden Schatten.

Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz (10.000,- €) muss mit erworben werden.

Zusätzlich steht Ihnen hinter dem Haus der Garten und ein Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen alle Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Wir laden Sie recht herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich (Parkettboden)
Küche (Fliesenboden)
Schlafzimmer (Laminatboden)
Zimmer (Parkettboden)
Badezimmer mit Dusche (Fliesenboden)
separates WC (Fliesenboden)

Balkon mit zwei Markisen
gemeinschaftlicher Waschraum
großer Kellerraum

Pkw-Stellplatz

Gemeinschaftlicher Garten / Wäschetrockenplatz

Wohnung 229.000 €
Pkw-Stellplatz 10.000 €
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Gesamt 239.000 €

Umgebung

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, die bekannte Porzellanmanufaktur, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Widerrufsbelehrung

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler

Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen, immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.