Moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Tageslichtbädern, 2 Stellplätzen und Blick auf die Altstadt!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernes und luxuriöses Wohnen. Mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Features bietet sie den perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner.
Am Ortseingang von Besigheim gelegen sind sowohl der Bahnhof (ca. 5 - 7 min. Fußweg) wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Auch die charmante Besigheimer Altstadt ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei ins dritte Obergeschoss.
Die insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, zwei Badezimmer, den Flur mit Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie eine Dachterrasse (anteilig).

Die wirtschaftliche Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und überzeugt durch geringe Wartungskosten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist modern und stilvoll gestaltet und bietet mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche jeglichen Komfort. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

- Wohn- / Esszimmer (Vinylboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Vinylboden)
- Arbeitszimmer (Vinylboden)
- Gästezimmer (Vinylboden)
- Badezimmer (Fliesenboden in Holzoptik)
- Gästebad (Fliesenboden in Holzoptik)
- Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss (Fliesenboden)
- Flur und Eingangsbereich (Fliesenboden)
- Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Innenhof mit Grünfläche und Spielgeräten (gemeinschaftlich genutzt)
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer, ansonsten elektrische Rolläden
- Video-Gegensprechanlage an Hauseingang und Wohnungseingangstüre
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Infrarot-Deckenheizkörper

Bei Interesse ist es möglich auch einige Möbelstücke zu übernehmen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne während des Besichtigungstermins.

Umgebung

Besigheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt Besigheim besteht aus der Kernstadt Besigheim und Weiler Husarenhof im Süden sowie Ottmarsheim mit dem Dorf Ottmarsheim als einzigem Ort.

Eine Grundschule in Ottmarsheim, sowie eine Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind in Besigheim vorhanden. Des Weiteren befinden sich auch Kindergärten im Ort.

Besigheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Besigheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Besigheim ein beliebter, rund 12.772 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Besigheim liegt an der Bahnstrecke der Regionalbahn und wird vom VVS bedient. Die Regionalbahnen verkehren etwa zwei Mal pro Stunde. Außerdem Fährt ca. einmal in der Stunde ein Bus zum Besigheimer Bahnhof.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Nord ca. 11 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.