3-Zimmer-Wohnung mit toller Einbauküche und Balkon!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien im schönen Bietigheimer Ortsteil Bissingen.
Genießen Sie den tollen Ausblick, die Ruhe und die naturnahe Feldrandlage dieser Wohnung..
Das Zentrum von Bissingen mit Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß.

Die insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und den Balkon (anteilig).
Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren bereits z. T. modernisiert. Beispielsweise wurden neue, energieeffiziente Heizkörper installiert (2022), an einigen Fenstern wurden elektrische Rollläden angebracht und im Wohnzimmer wurde ein großes Velux-Dachfenster mit solarbetriebenem Außenrollladen und Verschattungsrollo eingebaut (2019).

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Auf dem vom Wohnzimmer begehbaren Balkon können Sie die herrliche Aussicht auf die nahegelegenen Weinberge genießen und den Tag gemütlich aufklingen lassen.
Auch der hinter dem Haus gelegene Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen

Das Schlaf- und das Kinderzimmer wurden 2018 mit einem hochwertigen Echtholz-Furnierboden ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten verfügen über helle, pflegeleichte Fliesenböden.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, einer Granitarbeitsplatte und einer modernen Quarz-Rückwand wurde 2019 eingebaut. Sie ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Echtholz-Furnierboden)
- Kinderzimmer (Echtholz-Furnierboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)

Umgebung

Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Ansprechpartner Herr Jürgen Kühnle
Bahnhofstraße 20, 74354 Besigheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.