Romantisches kleines Häusle für Individualisten und Menschen die das Besondere schätzen!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Klein – Fein – Individuell - Romantisch

Information: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung, und liegt zur Besichtigung vor.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem kleinen, romantischen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², das Individualisten und Künstler gleichermaßen ansprechen wird. Dieses einzigartige Häusle wurde im Jahr 1900 erbaut, 2000 saniert und im Jahr 2016 liebevoll und stilvoll von der aktuellen Eigentümerin renoviert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur mit einer dekorativen Natursteinmauer empfangen. Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden und bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Aktuell wird das Erdgeschoss als inspirierendes Atelier für künstlerisches Schaffen genutzt.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich das ca. 20 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer befindet. Dieser Raum ist gemütlich und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die große Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist ein Highlight für Hobbyköche und bietet genug Raum für kulinarische Kreationen.
Eine kleine....

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Saniert 2000
- Dach- und Fassadendämmung 2000
- Kunsstofffenster 3-Fach Verglasung 2000
- Letzte Renovierung 2016
- Freisitz
- Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
-Glasfaseranschluß
- Einbauküche von 2017
- Speisekammer
-Außenstellplatz

Umgebung

Der Stadtteil Kleinbottwar hat circa 1.700 Einwohner. Kleinbottwar liegt am Eingang zum weinreichen Bottwartal direkt am Zusammenfluss von der Bottwar und der Murr.

Kleinbottwar verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Steinheim.

Es besteht eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz über die Bus-Linien 460 oder 461 und dann weiter mit der S-Bahn ab Marbach. Von Marbach nach Stuttgart Hauptbahnhof benötigt man mit der S-Bahn ca. 25 Minuten.
Die Bundesautobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn) erreicht man in ca. 5 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.