Tolles Baugrundstück in Salach !

Objektdaten

Preise

Beschreibung

Dieses repräsentative Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Salach. Hierbei handelt es sich um ein ruhig gelegenes Baugrundstück in der Nähe des Freibads.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in Salach gegeben.

Auf diesem ca. 793 m² Baugrund kann ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten entstehen.

Bitte beachten:
Bei ihrer Anfrage über das Portal erhalten sie eine Antwortmail mit einem Link zum Exposé mit dem Bebauungsplan und Lageplan. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben!

Ausstattung

Auszug des Bebauungsplans:

- Einfamilienhaus oder Doppelhaushaushälfte
- 2 Vollgeschosse, aber das 2. Vollgeschoss über maximal 2/3 der
Grundfläche des 1. Vollgeschosses
- offene Bauweise
- allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0.4
- Geschossflächenzahl 0.6
- Dachform: Flachdach

Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Kaufpreis: 399.000 €

Inwiefern Ihre Bebauungsvorstellung möglich ist,
bitten wir Sie direkt mit dem Baurechtsamt abzuklären.

Umgebung

Salach liegt am Rande der blauen Berge und direkt an der Eisenbahn. Je nachdem, in welche Richtung die Bahn fährt, kommt man in ca. 45 Minuten nach Stuttgart, oder nach Ulm. Salach ist mit dem Auto über die B10 und die A8 gut erreichbar.
Es gibt hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch sind im Ort gleich mehrere größere Unternehmen ansässig.
Sport und Kultur bieten unverwechselbar die Staufeneckhalle und die Stauferlandhalle. Im Sommer kann man sich im gemeindeeigenen Freibad abkühlen.
Die Gemeinde Salach verfügt über ein großes Angebot von Kindergärten und Kindertagesstätten, selbst ein Waldkindergarten ist vor Ort.
In Salach gibt es die Staufeneckschule, welche seit 2013 eine Gemeinschaftsschule ist. Hier kann der Hauptschul- und der Realschulabschluss erworben werden. Dank einer Schulkooperation mit dem Rechberg Gymnasium in Donzdorf ist auch der Weg zum Abitur frei.
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés.
Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.