Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick über Asperg!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem im 8.Obergeschoss in die toll aufgeteilte helle 3- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².
Die große Wohnanlage mit 36 Parteien im Haus aus dem Jahre 1968 ist sehr gepflegt und von reichlich Grünflächen umgeben. Das Wohnhaus wurde 2019 neu gedämmt, die Balkone gerichtet und 2015 der Brenner für die Heizung ausgetauscht. Somit ist das Objekt in einem top Zustand.

Diese schöne Etagenwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist ab Februar 2023 frei verfügbar.

Vom Flur mit Garderobenbereich sind alle Zimmer direkt erschlossen. Der helle Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine Essecke und eine riesige Couchgarnitur zum Relaxen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den überdachten und teilverglasten Balkon mit grandiosem Fernblick.
Der praktische Grundriss der Küche bietet Ihnen viel Arbeits-und Schrankflächen. Die hübsche Einbauküche aus dem Jahre 2011 ist sehr modern und mit guten elektr. Geräten ausgestattet. Toll ist auch die kleine Frühstücksecke.

Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Ihren Schrank und Kommode sowie einer großen Fensterfront zur Verfügung.

Das dritte Zimmer kann ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit einem begehbaren Duschbereich und einem modernen Waschbecken mit Badmöbeln ausgestattet. Die Badsanierung ist 2015 erfolgt und somit in einem sehr guten Zustand.

Angenehm ist auch das separate WC nebenan.

Die schwäbische Kehrwoche wird von einem Hausmeister durchgeführt und somit müssen Sie sich um nichts kümmern. Weitere Annehmlichkeiten im Untergeschoß ist der Kellerraum und ein großer Fahrradraum.
Ihren PKW parken Sie bequem mit Ihrem Ausweis auf einem der 18 bereitgestellten Außenplätzen vor dem Gebäude.

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer (Teppichboden)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Kinder-/Gästezimmer (Teppichboden)
- Bad mit Dusche (Fliesen)
- sep. WC (Fliesen)

- Balkon (teilverglast)
- Kellerraum
- Kabelanschluss

- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)

- Fernwärme
- Hausmeisterservice
- Aufzug

- neuer Balkon und Wärmedämmung der Fassade in 2019
- Heizungsanlage vom Gebäudekomplex erneuert in 2015
- moderne Einbauküche von 2011
- saniertes Bad in 2015 mit begehbarer Dusche

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Umgebung

Die Stadt Asperg liegt mit ihren ca. 13.517 Einwohnern im Strohgäu am Fuße des Berges Hohenasperg, im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Diese familien- und kinderfreundliche Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kleinkinderbetreuungen. Zwei Grundschulen, eine Werkrealschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab.
Es gibt eine Stadtbücherei, ein Jugendhaus, ein Haus der Senioren, Alten-, zwei Pflegeheime der kreiseigenen Kleeblatt Pflegeheime gGmbH, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Kinderhaus), ein Freibad, mehrere Sporthallen, ein Sport- und Freizeitzentrum mit Stadion, Tennisanlage etc., eine Stadthalle, den Veranstaltungsraum Keltensaal und ein Lehrschwimmbad.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten um sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu decken sowie beste ärztliche Versorgung.

Durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg), auf der die Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) verkehrt, hat Asperg Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz; die Fahrzeit vom Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten. Über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd ist Asperg von der Bundesautobahn 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) aus in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.