DAS LEBEN EINFACH GENIESSEN- Sofort verfügbar barrierearme 3 Zimmerwohnung 77 m² mit TG-Stellplatz

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 massiv auf einem großen Grundstück erbaut. Hier entstanden insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge mit Aufzug. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im kleineren Gebäudeteil mit nur acht Einheiten. Das Gebäude liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mannheim – Seckenheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den öffentlichen Nahverkehr und das einladende Neckarufer erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Durch die optimale Bebauung des Grundstücks ist ein barrierefreier Zugang bis zum Eingangsbereich der Wohnung möglich. So ist eine Nutzung bis ins hohe Alter denkbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und teilt sich auf drei Zimmer, das moderne Badezimmer mit hochwertigen Einbauten, Dusche und Badewanne, dem Flur, sowie ein äußerst praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet mit Sicherheit das ca. 33 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon. Hier spendet eine elektrische Markise an heißen Sommertagen ausreichend Schatten.

Insgesamt sind die Räume und der Grundriss sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Die Wohnung ist größtenteils mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Innere und sorgt für ein großzügiges, freundliches Raumgefühl.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere zahlreiche öffentliche Stellplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die HIGHLIGHTS auf einen Blick
-Neuwertig
-Verfügbar ab sofort
-Barrierearme Wohnung – barrierefreier Zugang zur Wohnungstüre
-Aufzug
-Einbauküche
-Moderne Badeinbauten
-Abstellraum in der Wohnung
-Bodentiefe Fenster
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Südbalkon mit elektrischer Markise
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice

KAUFPREIS IM ÜBERBLICK

Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 17.000 €
Kaufpreis gesamt: 416.000 €

Umgebung

Seckenheim, liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau, Hochstätt und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite – über die Neckarbrücke zu erreichen – liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
„Seggene" ist ein bevorzugter Wohnstandort, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlussstellen der A 6 und A 656 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Seckenheim verfügt zusätzlich über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.