Exklusive 3,5 Zimmer Penthousewohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen!
Objektbeschreibung
Hier wartet eine traumhafte 3,5 Zimmer Penthousewohnung aus dem Baujahr 2020 mit exklusiver Ausstattung auf Sie!
Diese schöne Wohnung im obersten Stockwerk (2.Stock) mit einer Wohnfläche von ca. 137m² und einer Grundfläche von 162,13 m² ist eine sehr gelungene Immobilie für den gehobenen Anspruch zu zweit wie auch zu dritt.
Das komplette Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien entspricht den KFW 55 Richtlinien und bietet Ihnen jeglichen Komfort wie zum Beispiel Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, 2,70 hohe Räume und 3-fach verglaste überhohe Fenster und Türen.
Des Weiteren besticht die Wohnung durch Ihre gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und einer offenen modernen Einbauküche(nach Absprache).
Sehr bequem gelangen Sie über die überhohen Glasschiebetüren zu der rundum laufenden Terrasse mit einer Gesamtfläche von 49m² .
Sie haben ideale Möglichkeiten im Frühjahr im Südwesten und im Hochsommer im Nordosten zu Frühstücken dazu noch mit gigantischem Weitblick.
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinder-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschbecken mit Unterschrank und einem abgeteilten WC ausgestattet. Angenehm ist auch das zusätzliche Gäste-WC, das ebenfalls über eine bodentiefe Dusche verfügt und somit als zweites Bad genutzt werden kann.
Weitere Annehmlichkeiten im Flurbereich ist der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Somit finden Sie alles bequem auf einer Wohnebene vor.
Selbstverständlich ist Ihnen im Untergeschoß auch ein Kellerraum zugehörig.
Zu der Wohnung gehören zwei sehr geräumige Tiefgaragenstellplätze, in der Sie Ihre Fahrzeuge entspannt parken können.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigungstour von diesem Schmuckstück überzeugen.
Objektdaten
| Ort: | 70806 Kornwestheim |
| Wohnfläche: | 137 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Stockwerke: | 2 |
| Aufzug: | ja |
| TV: | ja |
| Keller: | ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 01.01.2027 |
Preise & Provision
| Miete: | 1.740 € / Monat |
| Nebenkosten: | 480,00 € / Monat |
| Provision: |
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. |
| Stellplatzmiete | 75,00 € / Monat |
| Kaution: | 3.680,00 € |
Energieausweis
Bedarfsausweis
| Baujahr: | 2020 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerung / Energieträger: | Fernwärme |
| Gültig bis: | 12.07.2030 |
| Energiekennwert: | 50.50 kWh/(m²*a) |
Ausstattung & Highlights
•Einbauküche (VB)
•Umlaufende große Terrasse im Nordosten und Südwesten
•hochwertige Parkettböden
•separates Gäste-WC mit Dusche
•Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
•Kaminanschluss im Wohnbereich
•kontrollierte Wohnraumlüftung,
•Elektroinstallation mit KNX-Steuerung
•elektrische Jalousien
•überhohe Glasschiebetüren im Wohn-/Essbereich
•exklusives Bad mit abgeteiltem WC und hochwertigen Armaturen
•separates Duschbad mit WC
•Lichtkuppel mit elektr. Dachfenster im Duschbad und Flur
•Fußbodenheizung (Fernwärme)
•Personenaufzug
•abschließbarer Fahrradraum
•2 Tiefgaragenstellplätze (je 75,- € / Monat)
Umgebung
Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims.
Die Stadt mit ihren ca. 33.560 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg.
Kornwestheim verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Ludwigsburg und Marbach sowie eine exzellente Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie zu den Autobahnen A8/A81 Richtung Heilbronn, München oder Nürnberg.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, einen Marktplatz mit zweimaligem Wochenmarkt und ein Ärztehaus.
Das neue Kultur-und Kongresszentrum das „K“, eine moderne Bücherei, verschiedenste Museen, das Autokino sowie das Ravensburger Spieleland bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Wer Sport liebt ist mit dem Hallenbad und verschiedenste Sport-und Fitnesseinrichtungen bis hin zum Golfplatz gut versorgt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen in der Stadt.
In den weitläufigen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Erholung am östlichen Stadtrand ist der Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Kornwestheim verfügt über flexible und ganzheitliche Betreuungsangebote in den Kindergärten, besitzt vier Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und seit 2015 eine Gemeinschaftsschule.
Das ist nur einer von vielen Standortvorteilen, die für die Stadt Kornwestheim sprechen.
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie, Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Haltung von Tieren und der
Personenanzahl zu machen.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu
unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik 'Für Suchende' ein.
Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zu Fotos & Visualisierung
Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital optimiert (z. B. Anpassung von Helligkeit, Schatten und kleineren Retuschen). Die Darstellung entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. KI-bearbeitete Visualisierung (z. B. Titelbild). Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Grundstücksgrenzen und Flächenangaben sind ausschließlich den offiziellen Objektunterlagen zu entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.