Jetzt einziehen und wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert. Die Wohnung selbst wurde zudem vor etwa einem Jahr frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die einen separaten Arbeitsplatz benötigen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Umfeld und bieten eine praktische Ergänzung für den Alltag.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, eine gepflegte Wohnatmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
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Objektdaten
| Ort: | 74321 Bietigheim-Bissingen |
| Wohnfläche: | 48,7 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| TV: | ja |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Provision
| Miete: | 750 € / Monat |
| Nebenkosten: | 110,00 € / Monat |
| Provision: |
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. |
| Kaution: | 1.500,00 € |
Energieausweis
Bedarfsausweis
| Baujahr: | 1850 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung / Energieträger: | Gas |
| Gültig bis: | 04.03.2029 |
| Energiekennwert: | 283.20 kWh/(m²*a) |
Ausstattung & Highlights
So wohnen Sie:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Raumaufteilung:
- Flur/Eingangsbereich: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Wohnräumen
- Küchenzeile: Offene gestaltete Einbauküche mit zusätzlichem Platz für eine Waschmaschine
- Wohn- und Esszimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich
- Schlafzimmer: Separater Raum als persönlicher Rückzugsort
- Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Tageslichtbadezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und praktischer Handtuchheizung
Ausstattung & Besonderheiten:
- Gas-Zentralheizung
- Eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Kostenlose Parkmöglichkeiten im fußläufigen Umfeld
Bereits durchgeführte Renovierungen:
- Umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2019
- Wohnung vor etwa einem Jahr gestrichen
Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 750,00 € monatlich
- Nebenkosten: 110,00 € monatlich
- Gesamtmiete: 860,00 € monatlich
Kaution: 1.720,00 € (entspricht zwei Monatskaltmieten)
Weitere Nebenkosten für den Mieter:
- Abfallgebühren
- Internetanschluss
- Strom
- 12 Monate Mindestmietdauer
Umgebung
Die Etagenwohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Metterzimmern. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Ortsstruktur und einen eher dörflich geprägten Charakter gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Kindergarten und weitere örtliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Bietigheim-Bissingen liegt im Landkreis Ludwigsburg in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und verbindet eine gute regionale Anbindung mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine attraktive historische Altstadt, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
Über den öffentlichen Personennahverkehr sowie das überregionale Straßennetz bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zu Fotos & Visualisierung
Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise digital optimiert (z. B. Anpassung von Helligkeit, Schatten und kleineren Retuschen). Die Darstellung entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. KI-bearbeitete Visualisierung (z. B. Titelbild). Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Grundstücksgrenzen und Flächenangaben sind ausschließlich den offiziellen Objektunterlagen zu entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.