Erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage - mit diesem attraktiven Objekt ist vieles möglich!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 31.07.2019 reserviert ist. Käuferinitialen IW/FW.

Diese ruhig gelegene und helle zwei Zimmer Wohnung liegt im beliebten Ludwigsburger Ortsteil Pflugfelden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die ca. 54 m² große 2- Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zum 31.08.2019 gekündigt und voraussichtlich bereits auf Mitte Juli freiwerdend.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.
Eine hübsche Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Südbalkon verspricht gemütliche Stunden im Freien.

Ein abschließbarer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet mit einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- /Trockenraum im Untergeschoss dieses ansprechende Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz (13.000,- €) ist der Wohnung zugeordnet und muss miterworben werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohn und Esszimmer ca. 25 m² (Laminat)
- Schlafzimmer ca. 13 m² (Laminat)
- Küche ca. 5 m² (Fliesen)
- Badezimmer ca. 3,6 m² (Fliesen)
- Flur ca. 3,6 m² (Laminat)
- Balkon ca. 4 m² (Südausrichtung)

- Keller
- Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt

- TG-Stellplatz (13.000,- €)

Wohnung 199.000,- €
TG-Stellplatz 13.000,- €
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Gesamt 212.000,- €

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

Umgebung

Das Objekt befindet sich im Ludwigsburger Ortsteil Pflugfelden, welcher per Buslinie an den Ludwigsburger Bahnhof angeschlossen ist.

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv.
Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf.

Als Film- und Medienstandort hat Ludwigsburg, vor allem durch die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum, internationale Bedeutung erlangt.
Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Zum unverwechselbaren Profil Ludwigsburgs gehört auch das hervorragende kulturelle Angebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.
Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.