Laden-, Kanzlei-, Praxis- oder Büroräume- Mittendrin und dennoch ruhig in Stuttgart-Feuerbach

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Unweit der Stuttgarter Straße befindet sich in 1B-Lage mit gutem Durchgangsverkehr die hier zur Vermietung stehenden Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses.

Die ca. 70 qm große Einheit teilt sich in drei Räume.
Der große helle Hauptverkaufsraum ermöglicht einen Zugang in die beiden hinteren Zimmer, welche ebenfalls miteinander verbunden sind.

Die Räumlichkeiten sind im Eingangs- und Hauptverkaufsraum mit hellen Natursteinfliesen ausgestattet, die beiden hinteren Zimmer mit pflegeleichten Linoleumböden.

Die ca. fünf Meter lange bodentiefe Schaufensterfront und der ansprechende separate Eingangsbereich erzeugen auf den ersten Blick einen repräsentativen Eindruck.

Die vielseitig nutzbare Laden-, Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, jedoch wird die Nutzung als Imbiss oder Restaurant seitens des Vermieters ausgeschlossen.

Gerne können durch Sie als zukünftiger Mieter Umbaumaßnahmen nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Zu dem Mietpreis wird eine Neben- und Heizkostenpauschale von 140 Euro monatlich fällig. Eine separate Jahresabrechnung erfolgt nicht.
Die Kosten der Ver- und Entsorgungsunternehmen wie beispielsweise Strom, Telefon und Abfallgebühren sind vom Mieter selbst zu tragen.

Ein direkt von der Ladenfläche zugehbarer Kellerraum kann nach Absprache mitgemietet werden.

Die Vermietung erfolgt ohne Ausweisung der Mehrwertsteuer.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Angebot mit einigem Potential, dass Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit mit drei Räumen
- Waschbecken in einem Raum
- Fünf Meter Schaufensterfront
- Einbauschränke
- Kleiner Vorraum zum Hof
- Flur
- Toilettennutzung
- Kellerraum nach Absprache

Umgebung

Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute ein Stadtbezirk von Stuttgart und hat ca. 29.000 Einwohner.

Nicht nur Industrie und Gewerbe schätzen den Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben.

Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, zentrumsnahe neue Wohngebiete und die gute Infrastrukturausstattung machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort.

Neben Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien und vier berufliche Schulen, die Feuerbach zu einem wichtigen Bildungsstandort machen.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Stadtteilbücherei und Musikschule, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder.

Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung.
Die Industriebrache Roser-Areal wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.