***PROVISIONSFREI*** Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit 481m² Wohn-und Nutzfläche!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Entdecken Sie diese historische Immobilie im schönen Großbottwarer Ortsteils Sauserhof:
Ein Bauernhaus aus dem Jahr 1600, das auf eine Renovierung wartet. Das Anwesen bietet ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.

Eine umfassende Renovierung kann das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Notwendige Arbeiten beinhalten die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage sowie Wand- und Bodenbeläge. Zudem sollten Fenster, Türen und sanitäre Anlagen modernisiert werden.
Die Außenfassade wurde von wenigen Monaten frisch gestrichen.

Das Untergeschoss enthält eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Scheunentrakt, einen Gewölbekeller und eine ehemalige Stallung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Ein Balkon und eine kleine Loggia sind ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Küche vorhanden.
Ein nicht ausgebautes Zimmer und ein Spitzboden ermöglichen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über Fliesen in Küchen und Bädern sowie Parkett und Laminat in den Schlafzimmern.

Zwei Parkplätze befinden sich im Außenbereich.

Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit dem Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses historische Bauernhaus Ihr Eigen zu nennen und ergreifen Sie die Möglichkeit, die Geschichte dieses Hauses fortzuschreiben.

Gerne stellen wir Ihnen ein Beispiel zur möglichen Finanzierung durch unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Notwendige Renovierungsarbeiten:
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Wasserleitungen
- Erneuerung Heizungsanlage
- Erneuerung Wand- und Bodenbeläge
- Erneuerung Fenster und Türen
- Erneuerung sanitäre Anlagen

Aufteilung des Hauses:

Untergeschoss:
- Waschküche
- zwei Kellerräume
- Scheunentrakt
- Gewölbekeller
- ehemalige Stallung

Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche + Speisekammer
- Schlafzimmer
- WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Kleine, innenliegende Loggia

Dachgeschoss:
- drei ausgebaute Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer nicht ausgebaut
- Spitzboden

- zwei Parkplätze vor und um das Haus

Ausstattung:
- Fliesen (Küche EG & DG, Badezimmer EG & DG, Zimmer DG)
- Parkett (Zimmer EG, Zimmer DG)
- Laminat (Zimmer DG)
- Naturstein (Eingangsbereich, Treppenhaus)
- Holzwände (Zimmer DG)
- Holz Balken (Zimmer EG)
- Teppichboden (Loggia)

Umgebung

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen und malerischen Umgebung von Großbottwar im ländlichen Sauserhof, einer kleinen Ortschaft im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von sanften Hügeln und einer üppigen Naturlandschaft bietet diese Lage eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weinlagen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Großbottwar bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Angebot an gastronomischen Betrieben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A81 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine rasche Verbindung in die Ballungszentren Stuttgart und Heilbronn ermöglicht.

Dieses Bauernhaus vereint die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zum perfekten Rückzugsort für Familien sowie Individualisten macht, die Wert auf Tradition und Naturverbundenheit legen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.