Schönes Penthouse“ Im Campanile“ - Kapitalanlage - bezugsfrei in 10 Jahren!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 25.06..2019 reserviert ist. Käuferinitialen CW.

Diese schöne 4,5 Zimmer Penthousewohnung in der Wohnanlage "Campanile" wurde sehr hochwertig im Jahre 2007 auf dem ehemaligen Feuerwehrareal im Zentrum von Kornwestheim erbaut.
Die besondere Bauart, die durch den italienisch/toskanischen Baustil mit den schönen Fenstern, Klappläden, Bögen und Hausübergängen hervorgehoben wird, erzeugt ein südländisches Wohnambiente.

Die geräumige Penthousewohnung mit 115 m² Wohnfläche ist eine Immobilie der besonderen Art. Sie besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer angrenzenden schicken Küche und weiteren drei Zimmern, die aktuell als Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Deckenhöhe von 3,34 Metern im Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für eine exklusive Raumgestaltung.

Sobald Sie Ihren ersten Kaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, steht das Verreisen primär nicht mehr auf Ihrem Programm, denn Urlaub auf Balkonien bekommt hier eine ganz neue Qualität. Zusätzlich ermöglicht Ihnen ein weiterer Balkon in Nord-Westausrichtung eine einmalige Aussicht auf Kornwestheim bei traumhaften Sonnenuntergängen.

Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Sanitäreinrichtungen im Bad mit einer barrierefreien Dusche, einer großen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinen- und Trocknerplatz ermöglichen Ihnen bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Der eigene Hausflur, der moderne Personenaufzug, die Kamera im Hauseingang sowie der Hausmeisterservice sind weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Den Dachboden erreichen Sie über eine Zugtreppe im Wohnungsflur, der optimal als zusätzlicher Lagerraum von Ihnen genutzt werden kann.
Ebenso gehören zu dieser Immobilie ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, ein großer Fahrradraum und ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die jedoch gerne für maximal 10 Jahre in einem gesicherten Mietverhältnis mit Ihnen stehen möchten (evtl. Kaltmiete 1.250.- mtl.)!

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche seit Mai 2017
• Südterrasse und Nord-Westbalkon mit grandioser Aussicht
• Fußbodenheizung
• geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
• Separates Gäste-WC mit Tageslicht
• Zugang im Flur zu eigenem Dachboden (großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten)
• Personenaufzug
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradraum
• Kamera am Hauseingang
• geräumiger KFZ-Abstellplatz in heller, freundlicher Tiefgarage
• kompletter Hausmeisterservice

Wohnung 429.000,- €
Tiefgaragenstellplatz 16.000,- €
-------------------------------------
Gesamt 445.000,- €

Umgebung

Die Wohnanlage "Campanile" liegt mitten im Stadtzentrum von Kornwestheim und ist aufgrund des angrenzenden kleinen Parks mit Brunnen, Parkbänken und Bäumen zentral und auch ruhig gelegen. Die S-Bahn sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind rundherum in maximal vier Gehminuten zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims. Die Stadt mit ihren ca. 33.560 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie am Rande des "Strohgäus" und dem so genannten "Langen Feld".
Kornwestheim verfügt über einen Anschluss an die Bundesstraßen B 10 und B 27 sowie eine S-Bahn-Station.

Kornwestheim bietet Einwohnern und Gästen ein breitgefächertes Freizeitangebot. Neben einem Golfplatz, verschiedenen Museen und dem Kultur- und Kongresszentrum Das K gibt es in der Stadt u. a. auch ein Autokino und die Ravensburger Kinderwelt Kornwestheim.

In den weitläufigen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Sport und Erholung am östlichen Stadtrand ist der Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen in der Stadt.

Neben vier Grundschulen sind in Kornwestheim die Philipp-Matthäus-Hahn-Gemeinschaftsschule, die Theodor-Heuss-Realschule und das Ernst-Sigle-Gymnasium vorhanden. Eine Kreisberufsschule für handwerkliche Berufe im dualen System findet sich im Stadtteil Pattonville.

Auch die kleinen Kornwestheimerinnen und Kornwestheimer werden in den Kindergärten und -häusern der Stadt ebenso ganzheitlich wie vielfältig betreut. Die flexiblen Angebote ermöglichen es den Eltern, Familie und Arbeit miteinander zu verbinden.

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.