* Stadt * Land * Fluss * Schöner Wohnen in idyllischer Lage von Benningen am Neckar!

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Beschreibung

Dieses ansprechende Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2011, befindet sich in malerischer Lage von Benningen am Neckar und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer äußerst ansprechenden Umgebung zu finden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder diejenigen, die den Komfort eines geräumigen Heims zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der durch...

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Ausstattung

Erdgeschoss
- Wohn- / Essbereich
- offene Küche
- Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur

Dachgeschoss
- Zimmer
- Dachterrasse

Untergeschoss
- Kellerraum

- Carport
- Außenstellplatz

Das Haus befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Parteien, die sich das Grundstück und die Heizungsanlage teilen.
Die Heizungsanlage befindet sich in einem anderen Gebäude.

Umgebung

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in "In der Au 1", im Herzen von Benningen am Neckar. Dieser malerische Ort, gelegen in der idyllischen Landschaft Baden-Württembergs, bietet einen einzigartigen Charme und eine hohe Lebensqualität. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Neckar profitieren Bewohner nicht nur von herrlichen Natur- und Freizeitangeboten, sondern auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Postleitzahl 71726 steht für eine Gemeinde, die inmitten einer prosperierenden Region liegt und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Benningen am Neckar besticht durch seine historische Bausubstanz, die ein lebendiges Zeugnis der reichen Geschichte dieses Ortes ist. In direkter Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Benningen am Neckar ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, das die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und der Möglichkeit, in ruhiger Natur Erholung zu finden, macht die Lage des Objekts besonders attraktiv.

Der Standort zeichnet sich ebenfalls durch seine gute Anbindung aus. Mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und zum öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgrößeren Städte bequem zu erreichen. Ebenso laden die nahegelegenen Neckarwiesen und die umgebenden Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Dieses Angebot repräsentiert somit die perfekte Symbiose aus lebendiger Gemeinschaft, kultureller Vielfalt und der Ruhe einer exklusiven Lage, umgeben von der malerischen Landschaft am Neckar. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Komfort und die Nähe zur Natur legen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.