Flair, Vielfalt, Faszination – Stilvolles Einfamilienhaus in Mundelsheim!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Schon beim ersten Schritt in den Eingangsbereich dieses eleganten Hauses mit seinen vielen Finessen über alle Stockwerke hinweg, lässt mehr erwarten – Ein wahres Träumchen!

Im Jahr 1986 wurde das Haus samt Garage auf das 343 m² große Grundstück mit massiver Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend in Mundelsheim erbaut.

Die insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich über eine Türe in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher! Die große Küche mit umlaufender Natursteinarbeitsplatte lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz, um Gäste kulinarisch zu versorgen oder Spieleabende mit der Familie zu verbringen.

Auf dem Weg weiter in den Wohnbereich ist ein schöner Kamin eingebaut worden, mit dem Sie es sich in der kalten Jahreszeit so richtig gemütlich machen können - Wohlfühl-Atmosphäre garantiert!
Als abschließendes Highlight in dieser Etage blicken Sie vom Wohnbereich hoch zum Dachgeschoss mit schönen Sichtbalken in die stilvolle Galerie.

Die Böden sind im gesamten Erdgeschoss mit einem farbschönen, hellen Laminat versehen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse… hierzu aber später mehr…

Lassen Sie uns eine Ebene nach unten gehen. Über zwei große Flügeltüren und zwei Stufen nach unten gelangen Sie über den Flur zu einem der vielen Schlafzimmer, aktuell genutzt als Büro. Die großen Fenster lassen viel Licht in hinein. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse – aber wie gesagt… hierzu später mehr… 😉

Auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit hellen Fliesen zweckmäßig mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.
Weiter finden Sie hier ein ...

Fordern Sie unser aussageskräftiges Exposé an um mehr über dieses attraktive Objekt zur erfahren!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Fliesen)
- Wohn-/Essbereich und Küche (Laminat)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Innenkamin
- Einbauküche

Dachgeschoss:
- Flur (Teppich)
- Schlafzimmer mit Klimaanlage(Teppich)
- Kinderzimmer (Teppich)
- Tageslichtbadezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne
- separiertes Tageslicht-WC
- Balkon

Untergeschoss:
- Vorratsraum (Fliesen)
- Waschküche (Fliesen)
- Heizraum, Öl-Zentralheizung (12/2011)
- Sauna mit Dusche (Fliesenboden)
- Hobbyraum ca. 25 m², als Wohnraum nutzbar

Sonstiges:
- Einzelgarage
- Garten mit verschiednen Terrassenebenen

Umgebung

Mundelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und etwa 35 km von Stuttgart entfernt.

Kindergärten befinden sich im Ort, Grundschulen, Werkrealschule sowie sämtliche weiterführende Schulen sind im Umkreis von 5-10 km. Diese können problemlos mit dem Bus oder der Bahn erreicht werden.

Mundelsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Mundelsheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Mundelsheim ein beliebter, rund 3460 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Mundelsheim ist über die Busverbindungen nach Besigheim und Freiberg am Neckar an den Schienenverkehr angeschlossen. Besigheim verfügt über einen Bahnhof an der Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg). Freiberg wird von der S-Bahn-Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart) bedient. Die S-Bahn fährt unter der Woche im 15 Minuten Takt und am Wochenende im 30 Minuten Takt. Auch mit dem Schiff ist Mundelsheim zu erreichen. Die Neckar-Personenschifffahrt unterhält direkt am Neckartal-Radweg eine Anlegestelle.

Mundelsheim liegt direkt an der Bundesautobahn A 81 mit eigener Autobahnanschlussstelle die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Von dort gelangt man in verschiedene Richtungen (Heilbronn-Nürnberg-Würzburg-Heidelberg oder Stuttgart-München-Singen). Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 35 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.