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Standort Ostfildern & Umgebung

Ihre Immobilienmakler für
Ostfildern und Umgebung

Egal ob Haus mit Garten, kleine Wohnung oder anderes Objekt – wir kaufen, vermieten, verkaufen und
bewerten Ihre Immobilie in Ostfildern. Kompetent, kostenlos und unverbindlich.

HERZLICH WILLKOMMEN

Ihre Spezialisten in Ostfildern

Wir vermarkten Ihre Immobilie aus Ostfildern innerhalb unserer Kundenkartei, bieten sie den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben sie professionell in allen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. 

Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR Ostfildern

Komplette Betreuung –
aus einer Hand

Verkauf

Wir verkaufen Ihre Immobilie zum aktuellen Marktpreis – diskret und rechtssicher.

Vermietung

Wir finden den passenden Mieter – mit professioneller Vermarktung und Bonitätsprüfung.

Bewertung

Kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Ostfildern Immbolie – diskret und realistisch.

Finanzierung

Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote durch unsere Spezialisten – bankenunabhängig.

SO EINFACH GEHT'S

Kostenloses Erstgespräch in 3 Schritten

01

Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

02

Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf. Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

03

Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

wissenswertes

Ostfildern

Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Esslingen, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Nellingen auf den Fildern, Ruit auf den Fildern, Kemnat und Scharnhausen und hat sich seitdem zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung: O. profitiert von seiner Lage auf den Filderebenen, einer fruchtbaren und landschaftlich reizvollen Gegend. Die Nähe zu Stuttgart macht sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen. Das Naherholungsgebiet Scharnhauser Park ist ein besonderes Highlight für Erholungssuchende.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: O. ist Standort für eine Vielzahl von Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis zu international tätigen Firmen, insbesondere aus den Bereichen Druck, Maschinenbau und High-Tech. Die Wirtschaftsstruktur wird ergänzt durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Handwerk. Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen, darunter Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie berufliche Schulen und Einrichtungen für die Erwachsenenbildung.
  • Kultur und Gesellschaft: O. bietet ein lebendiges kulturelles Leben mit einem städtischen Kulturprogramm, das Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Veranstaltungen umfasst. Das Kulturzentrum Zehntscheuer ist ein zentraler Treffpunkt für kulturelle Aktivitäten. Ein aktives Vereinsleben prägt die soziale Landschaft in O. Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Engagement in der Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung: O. ist durch Buslinien und die Stadtbahn U7 direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum sowie mit dem nahen Flughafen Stuttgart und der Messe Stuttgart verbunden, was die Mobilität innerhalb der Region erheblich erleichtert. Die Stadt profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 und zu wichtigen Bundesstraßen.
  • Wohnen und Lebensqualität: O. wird für seine hohe Lebensqualität geschätzt, die sich aus der Kombination von urbanen Annehmlichkeiten, guter Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ergibt. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von ruhigen Wohngegenden mit Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.

Ostfildern repräsentiert somit eine moderne, lebenswerte Stadt, die sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch die Vorteile der Nähe zu einem urbanen Zentrum wie Stuttgart bietet. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und hoher Wohn- und Lebensqualität macht Ostfildern zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Unternehmen.

Ostfildern

Titel: Ehem. Klosterhof der Probstei Nellingen des Klosters St. Blasien Ostfildern-Nellingen.

Foto: Willi Bautz/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

Titel: Frosch – Wasser, Brunnen. Teil der Installation Lustgarten in Ostfildern, Scharnhäuser Park von Rosalie, 2002.

Foto: JuergenG/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

UNSER EXPERTENTIPP

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

EINE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG FÜR EIGENTÜMER IN LÖCHGAU

Sind es nun 600.000 € oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 € wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie in Löchgau geht, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

500.000 €

UNTERE SPANNE

600.000 €

Obere SPANNE

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Tatsächlicher Wert

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie müssen transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Ostfildern stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis – mit bitteren finanziellen Folgen für den Verkauf.

 

Es gibt drei Bewertungsverfahren: Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines davon. Am besten werden alle drei kombiniert, um aus der Spanne einen Marktwert abzuleiten.

 

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung. Der tatsächliche Wert lässt sich nur durch umfangreiche Vermarktung herausfinden – durch das Angebot an alle Marktteilnehmer.

 

Immobilienservice Maier steht allen Eigentümern in Ostfildern, die Fragen zur Immobilienbewertung haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite.

IHR ANSPRECHPARTNER

Erfahren & vertrauensvoll

GESCHÄFTSFÜHRER · ERFAHREN & VERTRAUENSVOLL

Johannes Maier

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Löchgau und übernehmen alle Schritte – von der Bewertung bis zur Übergabe. Mit mehr als 20 Mitarbeitern und über 20 Jahren Erfahrung im Landkreis Ludwigsburg sind wir Ihr verlässlicher Partner.

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Nein, wir kommen nicht direkt aus Ostfildern, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz und Großbottwar.

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

 

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