Seit 2013 ausgezeichnet als Top-Immobilienmakler · FOCUS Spezial

Standort Fellbach & Umgebung

Ihre Immobilienmakler für
Fellbach und Umgebung

Egal ob Haus mit Garten, kleine Wohnung oder anderes Objekt – wir kaufen, vermieten, verkaufen und
bewerten Ihre Immobilie in Fellbach. Kompetent, kostenlos und unverbindlich.

HERZLICH WILLKOMMEN

Ihre Spezialisten in Fellbach

Wir vermarkten Ihre Immobilie aus Fellbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten sie den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben sie professionell in allen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. 

Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR Fellbach

Komplette Betreuung –
aus einer Hand

Verkauf

Wir verkaufen Ihre Immobilie zum aktuellen Marktpreis – diskret und rechtssicher.

Vermietung

Wir finden den passenden Mieter – mit professioneller Vermarktung und Bonitätsprüfung.

Bewertung

Kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Fellbach Immbolie – diskret und realistisch.

Finanzierung

Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote durch unsere Spezialisten – bankenunabhängig.

SO EINFACH GEHT'S

Kostenloses Erstgespräch in 3 Schritten

01

Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

02

Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf. Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

03

Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

wissenswertes

Fellbach

Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Stuttgarter Umland. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: F. liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist ein Teil der Metropolregion Stuttgart.
  • Weinbau: Die Region um F. ist bekannt für ihren Weinbau. Die Weinberge prägen die Landschaft, und Wein spielt eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft und Kultur. F. ist Teil des Weinanbaugebiets Württemberg.
  • Altstadt: F. verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem malerischen Marktplatz. Hier findet man auch das Rathaus und die Stadtkirche.
  • Kultur und Veranstaltungen: Die Stadt bietet kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen. Dazu gehören Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und lokale Feste.
  • Schwabenlandhalle: Die Schwabenlandhalle ist eine Mehrzweckhalle in F., die für Konzerte, Messen, Tagungen und andere Veranstaltungen genutzt wird.
  • Freizeitmöglichkeiten: Fellbach bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der umliegenden Natur.
  • Wirtschaft: Die Wirtschaft von F. ist vielfältig und umfasst neben dem Weinbau auch Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart trägt zur wirtschaftlichen Dynamik bei.
  • Verkehrsanbindung: F. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahnen A81 und A8. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, darunter S-Bahn und Busse.
  • Schulen und Bildungseinrichtungen: F. verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der Einwohner zu erfüllen.
  • Wohngebiete: Die Stadt bietet verschiedene Wohngebiete, von traditionellen Wohnstrukturen bis hin zu modernen Wohnanlagen.


Fellbach ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Geschichte, Kultur, Weinbau und moderner Infrastruktur.

Fellbach

Titel: Bahnhof in Fellbach

Foto: Giftzwerg88/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Schwabenlandhalle in Fellbach

Foto:Martin Hahn/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

UNSER EXPERTENTIPP

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

EINE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG FÜR EIGENTÜMER IN LÖCHGAU

Sind es nun 600.000 € oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 € wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie in Löchgau geht, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

500.000 €

UNTERE SPANNE

600.000 €

Obere SPANNE

?

Tatsächlicher Wert

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie müssen transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Fellbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis – mit bitteren finanziellen Folgen für den Verkauf.

 

Es gibt drei Bewertungsverfahren: Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines davon. Am besten werden alle drei kombiniert, um aus der Spanne einen Marktwert abzuleiten.

 

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung. Der tatsächliche Wert lässt sich nur durch umfangreiche Vermarktung herausfinden – durch das Angebot an alle Marktteilnehmer.

 

Immobilienservice Maier steht allen Eigentümern in Fellbach, die Fragen zur Immobilienbewertung haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite.

IHR ANSPRECHPARTNER

Erfahren & vertrauensvoll

GESCHÄFTSFÜHRER · ERFAHREN & VERTRAUENSVOLL

Johannes Maier

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Löchgau und übernehmen alle Schritte – von der Bewertung bis zur Übergabe. Mit mehr als 20 Mitarbeitern und über 20 Jahren Erfahrung im Landkreis Ludwigsburg sind wir Ihr verlässlicher Partner.

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Nein, wir kommen nicht direkt aus Fellbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz und Großbottwar.

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

 

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71665 Vaihingen / Enz

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71723 Großbottwar

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