Service
Senioren-
angebote
Verkauf des Eigenheims und weiterhin im
vertrauten Heim wohnen – wir haben die Lösung für Sie.
Unser Angebot
Interessante Seniorenangebote
Sie möchten Ihr Eigenheim verkaufen, aber trotzdem in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben? Mit unserem Seniorenangebot machen wir genau das möglich – durch einen Verkauf mit Rückmietung, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt.
SO FUNKTIONIERT ES
Der Ablauf in 3 Schritten
Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie
Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig und ermitteln anhand aktueller Vergleichsdaten und unserer Marktkenntnis den realistischen Verkehrswert. Sie erhalten eine transparente, nachvollziehbare Werteinschätzung – kostenlos und unverbindlich.
Abzug vom Marktwert je nach Objektart, Modalität und Variante
Vom ermittelten Marktwert wird ein Betrag abgezogen, der das Recht der Rückmietung widerspiegelt. Die Höhe hängt von der gewählten Variante, der vereinbarten Mietdauer und den konkreten Konditionen ab.
MIT MIETERHÖHUNGS-MÖGLICHKEIT
Rückmietung in Höhe ortsüblicher Miete mit Mieterhöhungsmöglichkeit nach gesetzlichen Vorgaben. Kündigungsverzicht notariell beurkundet über die vereinbarte Laufzeit.
- Gesetzliche Anpassung möglich
OHNE ERHÖHUNGS-MÖGLICHKEIT
Rückmietung in Höhe ortsüblicher Miete ohne Erhöhungsmöglichkeit. Kündigungsverzicht notariell beurkundet über die vereinbarte Laufzeit – maximale Planungssicherheit.
- Maximale Sicherheit
VERRINGERTE
MIETE
Rückmietung in Höhe einer verringerten Miete – mit oder ohne Erhöhungsmöglichkeit. Kündigungsverzicht notariell beurkundet über die vereinbarte Laufzeit.
- Niedrigere monatliche Belastung
Auszahlung des vereinbarten Verkaufspreises
Nach dem notariellen Kaufvertrag erhalten Sie den vereinbarten Verkaufspreis abzüglich eventuell bestehender Bankschulden direkt auf Ihr Konto ausgezahlt. Das Geld steht Ihnen sofort und vollständig zur freien Verfügung.
WIR HABEN DIE LÖSUNG – LASSEN SIE SICH BERATEN!
Jede Lebenssituation ist anders. Gemeinsam finden wir die für Sie passende Variante und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Hintergrund
Verkauf mit Rückmietung –
was Sie wissen sollten
Wenn Sie im hohen Alter Ihr Haus verkaufen möchten, aber gerne weiterhin darin wohnen bleiben möchten, können Sie eine Rückmietung in Betracht ziehen. Bei einer Rückmietung verkaufen Sie Ihr Haus an einen Käufer, behalten aber das Recht, es von ihm zu mieten.
Sie und der potenzielle Käufer müssen eine schriftliche Vereinbarung über die Rückmietung treffen. In dieser Vereinbarung sollten die genauen Bedingungen festgelegt werden, einschließlich der Dauer des Mietverhältnisses, der Höhe der Miete, Zahlungsmodalitäten sowie Instandhaltungspflichten.
WICHTIG ZU WISSEN
Als Mieter sind Sie weiterhin für die Zahlung der vereinbarten Miete verantwortlich. Die steuerlichen Auswirkungen einer Rückmietung sollten geprüft werden. In den meisten Fällen bleiben Sie als Mieter für die Instandhaltung verantwortlich – es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart.
IHRE VORTEILE
Vorteile des
Seniorenangebots
Ein Immobilienverkauf mit Rückmietung kann viele Vorteile bieten – für Sie als bisherigen Eigentümer ebenso wie für den Käufer:
Vertrautes Zuhause behalten: Sie ziehen nicht aus und bleiben in Ihrer gewohnten Umgebung, Ihrem Garten, Ihrer Nachbarschaft.
Vermögen freisetzen: Ihr „Betongold“ wird in liquides Kapital umgewandelt – für Lebensträume, Schenkungen oder zur Aufbesserung der Rente.
Planungssicherheit durch notarielle Beurkundung: Der Kündigungsverzicht schützt Sie über die gesamte vereinbarte Laufzeit.
Win-Win-Situation: Der neue Eigentümer erhält eine sichere Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen – beide Seiten profitieren.
Individuelle Konditionen: Mietdauer, Mietpreis und Modalitäten werden persönlich und fair auf Ihre Situation abgestimmt.
Kein Umzugsstress: Ohne Zeitdruck und ohne die belastenden Seiten eines klassischen Umzugs Ihre Zukunft gestalten.
Grundsätzlich ist es ratsam, sich bei solchen Überlegungen einen kompetenten und erfahrenen Partner an die Seite zu holen. Gerne begleiten die erfahrenen Immobilienexperten von Immobilienservice Maier Sie bei diesem Prozess – persönlich, diskret und auf Augenhöhe.