Ihre Spezialisten für 

Jetzt Kontakt
aufnehmen!

Bewertungstage

Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.

An unseren Beratungs- und Bewertungstagen laden wir Sie, immer am ersten Freitag im Monat von 15:00 Uhr bis 18:30 Uhr zur kostenlosen Werteinschätzung, sowie zur Beratung rund um den Immobilienverkauf in unsere Räumlichkeiten in die 

Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a. N.

Stuttgarter Straße 10
71665 Vaihingen/Enz

Bachstraße 14
71723 Großbottwar

Lindenstraße 29
70806 Kornwestheim

ein. Gern können Sie auch jederzeit einen individuellen Termin mit uns vereinbaren. Wir haben große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit ca. 15 Jahren in den Landkreisen Ludwigsburg, Heilbronn, Karlsruhe, Enz und Rems-Murr sowie in Stuttgart und Umgebung und haben bereits sehr viele Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt.

Wir berechnen den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.

Für die Bewertung benötigen wir einige Angaben, bringen Sie daher vorhandene Objektunterlagen mit.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Sind es nun 400.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 300.000 Euro wert? Spätestens, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen dafür im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt worden sein sowie eine Vor-Ort-Begehung stattgefunden haben. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie zum Beispiel auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen, den Marktwert bzw. den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten, es werden je nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus dem
Ergebnis der Werte den Marktwert abzuleiten. Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. reines Rechenwerk, der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird. Die Definition des Marktwertes ist: Marktwert (englisch market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird beziehungsweise der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware.

Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu zahlen.

Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch inkl. Werteinschätzung Ihrer Immobilie!

Kontaktformular