Flair, Vielfalt, Faszination - kreativer Luxus-Bungalow zum Wohlfühlen und Abschalten!

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Andrea Waitzmann
Telefon: +49(7154) 1553863
waitzmann@immobilienservice-maier.de

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Objektdaten

Ort: 71686 Remseck
Wohnfläche: 524 m²
Grundstücksfläche: 2381 m²
Zimmer: 8,5
Baujahr: 1973
Badezimmer: 4
Einliegerwohnung: ja
Küche: ja
Sauna: ja
Swimmingpool: ja
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl , Elektro , Solar
Stellplätze: 3
Stellplatztyp: Garage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 3.200.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.

Energiepass

Typ: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Energiekennwert: 39,4 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in wunderschöner Feldrandlage des Remsecker Ortsteils Hochberg.
Hier wurde in ruhiger Umgebung ein exklusives Zuhause geschaffen, in dem es sich auf einer Wohnfläche von 520 m² und einem Wellnessbereich von 118 m² wunderbar von den Strapazen des Alltags erholen lässt.

Das Anwesen wurde nach dem Kauf im Jahr 2003 bis 2014 von den derzeitigen Eigentümern komplett umgebaut und hochwertig saniert.

Dem stillvollen Eindruck, den das Haus von außen macht, wird bereits in dem einladenden Eingangsbereich entsprochen. Hier findet sich ein hochwertiger Granit-Fußboden, welcher mit dem durchdachten Lichtkonzept eine luxuriöse Atmosphäre erzeugt.
Durch eine doppelflügelige Glastüre betreten Sie das Herzstück des Hauses: den repräsentativen Wohnbereich mit fast 80 m², der auch eine gemütliche Lounge vor dem offenen Kamin beinhaltet. Die ungefähr 10 m lange Fensterfront ermöglicht einen phantastischen Blick in die imposante Gartenanlage.
Über einen Rundgang gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, in welchem Sie mit vielen Freunden an einer großen Tafel speisen können. Eine einladende Bar für den Aperitif vor dem Essen ist hier auch vorhanden.
Die Bulthaup-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Gaggenau sowie die passgenaue Essecke sind im Kaufpreis bereits enthalten und lassen keine Wünsche offen.
Ein besonderer Clou ist, dass sich der Wellnessbereich auf gleicher Ebene im Erdgeschoß befindet.
Hier verbirgt sich ein wahrer Luxustempel. Neben der Sauna und einer zusätzlichen Infrarotkabine können Sie im ca. 9,20 m x 4,50 m großen Schwimmbad Ihre Fitness trainieren. Die schönen Feinsteinfliesen in Holzoptik und die künstlerische Wandgestaltung bilden ein harmonisches Farbkonzept, in dem es sich herrlich entspannen lässt.
In einem in sich abgeschlossenen Bereich befinden sich das großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und das Master-Bad. Auch hier wurde nicht an luxuriöser Einrichtung gespart: eine große Badewanne mit Whirlpool-Funktion, zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet, ein WC, dunkle Granitfliesen (Blue Pearl) und eine Fußbodenheizung machen auch diesen Raum zu einer Wohlfühl-Oase.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der äußerst geschmackvoll angelegte, uneinsehbare Garten.

Im Dachgeschoss setzt sich die attraktive Individualität dieser Immobilie fort.

Rechts des Treppenaufgangs betreten Sie ein klassisch ausgestattetes Herrenzimmer mit dunkler Wandvertäfelung, das so außerhalb Englands wohl nur selten zu finden ist.
Der altenglische Stil wurde bis ins kleinste Detail umgesetzt. Ob der imposante Schreibtisch, die Clubsessel vor dem offenen Kamin, der Billard-Tisch oder die mit goldenen Leuchten in Szene gesetzten Bilder – das gesamte Ambiente erzeugt eine gediegene Atmosphäre, die zu einer Zigarre oder einem Glas Whiskey nach dem Essen einlädt.

Der weitere Raum im Dachgeschoss wird derzeit als großzügiges Mode-Atelier genutzt.
Dieser könnte natürlich auch als Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer eingerichtet werden.
Von diesem Zimmer sind auch ein modern gestaltetes Duschbad und eine große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht begehbar.

Neben dem Haupteingang befindet sich noch der Zugang zu einer hübschen Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer auf. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine eigene, gut geschützte Terrasse an der Ostseite vom Haus.

Im Untergeschoss sind neben verschiedenen Kellerräumen und der Heiztechnik eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor untergebracht.

Dieses Objekt lässt sich kaum in Worte fassen. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminecke (Holzbefeuerung)
- Esszimmer inkl. Bar mit Barhockern
- Exklusive Wohnküche der Firma Bulthaup
- Großzügiges Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken
- Masterbad mit Badewanne (Whirlpool-Funktion), Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Gäste-Badezimmer
- Diele
- Terrasse
- Exklusiver Wellnessbereich (ca. 118 m²) mit Schwimmbad, Sauna, Infrarot-Kabine, Dusche und WC

Obergeschoss:
- altenglisches Zimmer mit Billardtisch, Kamin und Schreibtisch
- Atelier oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und einer Dachterrasse mit traumhaften Ausblick
- großzügige Ausbaureserve

Untergeschoss:
- Bügelzimmer und Abstellräume
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Heizraum

Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse


Traumhafte Gartenanlage
- zwei Solitärbäume (Kastanie und Ahorn)
- rundum laufender gepflasteter Weg
- Gartenpavillon inkl. Außenbar und Liegen
- Außendusche
- Teich mit Springbrunnen
- zwei Gartenhäuser für Brennholz und Gartengeräte
- zwei Markisen über die komplette Hauslänge mit Infrarotstrahlern
- automatische Bewässerungsanlage

Sonstige Besonderheiten:
- Granitböden
- Feinsteinfliesen in Holzoptik
- Eiche-Parkettdielen
- exklusives Lichtkonzept
- teilweise Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Beheizung des Schwimmbads
- Solartechnik
- zusätzliche Öl-Zentralheizung mit Öltank,welcher sich unter der Einliegerwohnung befindet.

Umgebung

Rund 24.500 Einwohner zählt die Große Kreisstadt Remseck am Neckar.

Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, hat sich die Stadt an den zwei Flüssen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt.

Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern nicht nur die Alteingessenen, sondern locken jedes Jahr auch Neubürger an, die im Ballungsraum arbeiten, aber in Remseck leben möchten.

Die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen, Neckarrems und Pattonville zusammen.
Jeder der sechs Ortsteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten.

In Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.

Einzelhandelsgeschäfte sind aber auch in den anderen Ortsteilen zu finden.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

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Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.