Viel Platz für Kind und Kegel in historischem Gemäuer!

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Johannes Maier
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Objektdaten

Ort: 74357 Bönnigheim
Wohnfläche: 158,8 m²
Grundstücksfläche: 192 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1700
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Küche: ja
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Pellet
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Provision: 4,76% des Kaufpreises
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.

Energiepass

Typ: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2029
Energiekennwert: 360 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße im Bönnigheimer Ortsteil Hohenstein.
Hier kommen Naturliebhaber und Ruhesuchende voll auf Ihre Kosten!

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, wird jedoch um 1700 geschätzt.

Das Fachwerkhaus umfasst ca. 159 m² Wohnfläche und bietet mit seinen acht Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Auf der Eingangsebene der Immobilie befinden sich ein großzügiger, einladender Flur, ein Heizungs-/Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine gut erhaltene Massivholztreppe gelangen Sie direkt in das erste Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss der Immobilie ist die Küche mit Einbauküche und Essbereich offen gestaltet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wohnzimmer, und zwei weitere Räume, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben den beiden Kinderzimmern und einem Schlafzimmer auch zwei helle und freundliche Tageslichtbadezimmer. Diese vermeiden den Stress am frühen Morgen.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Ihnen noch eine zusätzliche Ausbaureserve bietet.

Ein zweiter Eingang befindet sich auf der anderen Seite des Hauses.
Außerdem ist ein Raum auf der Eingangsebene nur von außen über einen separaten Zugang begehbar. Dieser wird derzeit als Musik-Probenraum genutzt.

Ein gemütlicher Außensitz im Hof verspricht schöne Stunden im Freien.

Eine Pelletheizung und ein Außenkamin wurden Ende 2015 eingebaut und sorgen im gesamten Haus für effiziente und angenehme Wärme an kalten Tagen.

Der historische Gewölbekeller gehört nicht zum Objekt, sondern ist anderen Eigentümern aus der Nachbarschaft zugeordnet.

Dieses große und freundliche Fachwerkhaus steht im Verzeichnis der unbeweglichen Bau- und Kunstdenkmale in Baden-Württemberg/ Landesamt für Denkmalpflege.

Das Objekt wird durch den Eigentümer bewohnt. Diese Immobilie kann nach Vereinbarung mit den jetzigen Eigentümern bezogen werden.

Wir laden Sie ein, sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort zu machen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Flur (Fliesenboden)
- Hauswirtschaftsraum mit Wasserzuleitung (Fliesenboden)
- Abstellraum (Fliesenboden)

1. Geschoss
- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Essbereich (Laminatboden)
- Küche mit EBK im Kaufpreis inkludiert (Fliesenboden)
- Büro (Laminatboden)
- Hobbyzimmer (Laminatboden)
- separates WC mit Waschbecken ( Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)

2. Geschoss
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- zwei Kinderzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken (Fliesenboden)
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken (Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)

Dachgeschoss nicht ausgebaut

Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 eingebaut. Die Spülmaschine und der Kühlschrank mit Gefrierkombination ist 2018 erneuert worden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit allen dazugehörigen Einbaugeräten inbegriffen.

Der Außenkamin und die Heizung wurden Ende 2015 eingebaut.

Umgebung

Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg.
Der Ort bietet seinen ca. 7.600 Einwohnern nicht allein durch die landschaftlich reizvolle Lage im Zabergäu ein attraktives Wohnumfeld.

Mit dem Alfred-Amann-Gymnasium, der Sophie La Roche-Realschule und der Ganerbenschule, einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sind alle Segmente des dreigliedrigen Schulsystems in Bönnigheim vertreten. Außerdem gibt es insgesamt sieben Kindergärten sowie eine städtische Musikschule.

Ein aktives Kultur- und Vereinsleben tragen zum Wohlfühlfaktor in der Gemeinde maßgeblich bei.

Die Stadt Bönnigheim besitzt ein vielfältiges und umfangreiches Gewerbewesen. Das liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur innerhalb Bönnigheims, sondern auch an der guten Verkehrsanbindung Bönnigheims.

Über verschiedene Buslinien ist Bönnigheim mit den umliegenden Städten und Dörfern verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof bietet in Kirchheim am Neckar Anschluss an die Frankenbahn Richtung Heilbronn bzw. Stuttgart. Alternativ kann per Busverbindung der Bahnhof in Bietigheim-Bissingen erreicht werden, wo Anschluss an die S-Bahn Stuttgart und die Stadtbahn Karlsruhe besteht.

Die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim (A81 Heilbronn – Stuttgart) ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.