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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und Einbauküche im Herzen von Stuttgart!

Ansprechpartner

Andrea Waitzmann
Telefon: 07154-1553863
waitzmann@immobilienservice-maier.com

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Objektdaten

Ort: 70174 Stuttgart
Wohnfläche: 76,74 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Badezimmer: 1
Aufzug: ja
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab: 05.05.2021

Preise

Miete: 1.700 € / Monat
Nebenkosten: 220,00 € / Monat
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Kaution: 3.400,00 €

Energiepass

Typ: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Energiekennwert: 62.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine exklusive 3-Zimmer Wohnung in dem neu erbauten Wohnkomplex in der Hohe Straße 10 in urbaner Wohnlage zwischen der Fußgängerzone Stuttgart-Stadtmitte und der Liederhalle.

Die unmittelbare Nähe von Schulen, Kulturzentrum, Einkaufshäusern, Bars, Clubs, Konzerthallen, dem Schlossgarten sowie der einzigartigen Stuttgarter Markthalle machen das Wohnen zu einem täglichen Erlebnis, das Sie jederzeit in wenigen Minuten fußläufig erreichen können.

Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Die sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² Wohnfläche ist zum Großteil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für Helligkeit und lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen.

Der einladende Wohn- / Essbereich punktet mit der offenen Einbauküche und den zwei Balkonen auf den gegenüberliegenden Seiten. Praktisch und beliebt ist auch die zusätzliche Abstellkammer neben der Küche.
Eine neue und moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten wird den neuen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Des Weiteren steht Ihnen ein helles Schlafzimmer und ein Kinder- / Gästezimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiteres separates WC ist vorhanden.

Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich auch in den bodentiefen Fenstern mit elektr. Rollläden, dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung wider.

Weitere Annehmlichkeiten sind der Waschmaschinenraum im 1.Stock sowie der überdachte Fahrradabstellplatz im schönen Innenhof. Ausreichend Stauraum findet sich zusätzlich im der jeweiligen Wohnung zugeordneten großen Kellerabteil.

Falls Sie Ihren PKW bequem in der Tiefgarage parken möchten, können Sie gerne einen Stellplatz dazu mieten (zzgl. 120,- € / Monat).

Das Apartment ist sofort verfügbar!

Ausstattung

- modernes, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer
- separates Schlafzimmer
- zwei Balkone
- offene Einbauküche mit Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler und Schränken
- exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- hochwertiger Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Abstellkammer
- Videohauseingangsbereich
- Personenaufzug
- moderne überdachte Fahrradplätze
- abschließbarer Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenraum
- großer PKW-Stellplatz in Tiefgarage gegen Aufpreis (zzgl.120,- € / Monat)

Umgebung

Mit einer Verkaufsfläche von etwa 300.000 m² in Einzelhandelsgeschäften - überwiegend an die Fußgängerzone angebunden - und rund 100 000 Arbeitsplätzen in Handel, Dienstleistung, Verwaltung und Politik liegt in Stuttgart-Mitte das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum von Baden-Württemberg.

Um das Zentrum als attraktiven Wohnstandort aufrechtzuerhalten, wurden seit den 80er Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wohnen heute in unterschiedlich geprägten Wohnquartieren wie dem Bohnenviertel, dem Gerberviertel, Justiz-/Kernerviertel und den südöstlichen Halbhöhenlagen 23.000 Einwohner unterschiedlicher Nationalität.

Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen, in denen sich auch das Landtagsgebäude sowie das Stuttgarter Opernhaus befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.