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Klein, fein und alles Mein! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ludwigsburg!

Ansprechpartner

Kathrin Luipold
Telefon: 07141 - 2391498
info@immobilienservice-maier.com

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Objektdaten

Ort: 71636 Ludwigsburg
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1993
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stockwerke: 3
Keller: ja
Haustiere erlaubt: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Verfügbar ab: 01.06.2021

Preise

Miete: 640 € / Monat
Nebenkosten: 120,00 € / Monat
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatzmiete 60,00 € / Monat
Kaution: 1.400,00 €

Energiepass

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im westlichen Teil von Ludwigsburg.
Die Autobahnauffahrt A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und ist geschickt aufgeteilt. Lediglich eine leichte und nicht bodentiefe Schräge befindet sich im Wohnzimmer. Diese Wandseite ist trotzdem sehr gut nutzbar und kein verschenkter Raum, sie bietet sich z.B. als perfekter Platz für das Sofa an. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche, um sich auch einen Essbereich einzurichten. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem eine Spülmaschine beinhaltet.
Die Wohnung verfügt über einen olive-braunen Bodenbelag.

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Design Boden olive-braun)
- Schlafzimmer (Design Boden olive-braun)
- Flur (Design Boden olive-braun)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Küche mit neuer Einbauküche (Fliesen)
- Balkon

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

- elektrische Rollläden (teilweise)
- Kunstoff-Isolierverglasung
- neue Heizunganlage (2009)

Renovierungen 03/2020:
- vollständig gestrichen
- Türen weiß lackiert
- neue Steckdosen und Lichtschalter in allen Räumen
- neue Duschkabine
- neue Badmöbel
- Fernsehwand ist mit einer universalen Wandhalterung für Flachbildfernseher -schwenkbar- versehen und verbleibt in der Wohnung
- Einbauküche

Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich jedoch in Erstellung.

Umgebung

Ludwigsburg ist eine reizvolle und moderne Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau Blühendes Barock und die historischen Alleen besonders hervorzuheben.

In Ludwigsburg sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und reges Kultur- und Vereinsleben geboten.
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.
Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.
Ludwigsburg

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.