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Repräsentative Büro-/ Praxisfläche in Top-Lage!

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Wolfgang Karner
Telefon: 07143 - 872310
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Objektdaten

Ort: 74321 Bietigheim-Bissingen
Gesamtfläche: 215 m²
Baujahr: 1972
Etage: 1
Aufzug: ja
Verfügbar ab: Kurzfristig (VB)

Preise

Miete: 2.688 € / Monat
Provision: Provision 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution: 8.062,50 €

Energiepass

Typ: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2023
Energieverbrauchkennwert: 81.40 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, unweit entfernt vom Bahnhof. Das Gebäude wurde saniert, sodass die hier zu vermietende Bürofläche in mondernem Glanz erstrahlt (klimatisiert).

Zu den Büroräumen gehört außerdem eine neue Einbauküche.

Die Reinigung des Eingangsbereichs, des Treppenhauses und des Aufzugs wird durch eine Reinigungskraft übernommen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Optional können Parkplätze in der Tiefgarage, sowie Kellerräume im Untergeschoss hinzugemietet werden.

Ausstattung
Der Innenausbau hat bereits begonnen. Aktuell können kleine Änderungswünsche ihrerseits noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Büro-/Praxisfläche: 215,00 m²
Mietpreis: 2.687,50 EUR
Nebenkosten: 2,00 EUR pro m²
Verfügbar ab: kurzfristig (VB)
Mietdauer: langfristig


Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude

Baujahr: 1972
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Etage: 1. OG
Klimaanlage: ja
Küche vorhanden: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Personenaufzug: ja
Barrierefrei: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Kaution: 3 MM
Provision für Mieter: 2,32 MM inkl. 16% MwSt.


Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK
Immobilien.

Umgebung

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 42.300 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.
In das, von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene historische Innenstadt Bietigheims mit ihrem überwiegend mittelalterlichen Gepräge ein.
Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.
Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Ca. 26.500 Arbeitsplätze in Klein-, Mittel- und Großbetrieben sind die Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt. Die Stadt besitzt, auch dank der überdurchschnittlich ausgeprägten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
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WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK
Immobilien.