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Gesucht-Gefunden-Gemietet. Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Kfz.-Aussenstellplatz!

Ansprechpartner

Simone Göpfert
Telefon: 07141 - 2391498
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Objektdaten

Ort: 71729 Erdmannhausen
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1976
Badezimmer: 1
TV: ja
Keller: ja
Haustiere erlaubt: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Freiplatz
Verfügbar ab: 01.07.2021

Preise

Miete: 775 € / Monat
Nebenkosten: 150,00 € / Monat
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatzmiete 50,00 € / Monat
Kaution: 1.650,00 €

Energiepass

Typ: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Energieverbrauchkennwert: 59.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Erdmannhausen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Diese äußerst großzügige Wohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche.
Viele Fensterflächen und die großen Balkontüren verleihen dem geschickt geschnittenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche ein helles und luftiges Ambiente.

Eine schicke Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Der hübsche Balkon ist zum Teil überdacht und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenstellplatz.

Der ansprechende, schöne Parkettboden sowie die Dachschrägen erzeugen einen gemütlichen Eindruck.

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (50,- € monatlich), der mit angemietet werden muss runden dieses attraktive Angebot ab.

Der im Wohnzimmer befindlichen Schwedenofen gehört dem derzeitigen Mieter und wird nicht mitvermietet.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer dürfen die neuen Mieter ebenfalls einen Schwedenofen unter fachmännischer Aufsicht einbauen lassen.
Die dadurch entstehenden Kosten für Schornsteinfeger, Abnahme des Ofens sowie regelmäßige Reinigung etc. gehen zu Lasten der Mieter.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Parkettbodenl)
- Küche mit EBK (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Parkettboden)
- Balkon

- Keller

- Außenstellplatz (50,- € monatlich)

Umgebung

Erdmannhausen liegt zwischen Neckar und Murr, etwa 10 km östlich der Kreisstadt Ludwigsburg und nur etwa einen Kilometer von der Schillerstadt Marbach am Neckar entfernt. Weitere Nachbargemeinden sind Affalterbach, Kirchberg an der Murr, der heutige Marbacher Stadtteil Rielingshausen sowie Steinheim an der Murr.

In Erdmannhausen gibt es vier Kindergärten und die Astrid-Lindgren-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Marbach am Neckar. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten und bester ärztlicher Versorgung sind ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten.

Erdmannhausen ist durch die Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden. Mit der Eröffnung der Verlängerung der S-Bahn-Linie S4 zwischen Marbach und Backnang 2012 ist die Gemeinde auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.

Der Autobahnanschluss ist 7 km entfernt (Pleidelsheim an der A 81).

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.