Grundsolides Schätzchen mit Einliegerwohnung - hier kann Ihr Wohntraum wahr werden!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Wir bitten um Beachtung, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 31.01.2020 reserviert ist. Käuferinitialen AZ.

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem hübschen Eckgrundstück in beliebter Lage des schönen Ludwigsburger Ortsteils Neckarweihingen.

Die insgesamt ca. 192 m² teilen sich auf in die Hauptwohnung (ca. 143 m²), welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 49 m²) im Souterrain.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Gäste-WC und der Flur.
Die sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer begehbar. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien genießen und in dem Garten, der das Haus von drei Seiten umschließt, ist viel Platz für lauschige Ecken und herrliche Blumen- oder Gemüsebeete.

Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Hier lässt sich ein Spiel- oder Arbeitsbereich einrichten. Von diesem Raum gehen die Türen zu einem großen Zimmer und einem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ab.

Das Untergeschoss bietet Ihnen verschiedene Abstellräume, einen Heizkeller, eine Waschküche und einen Hobbyraum/Werkstatt, über welchen die im Haus liegende Garage betreten werden kann.

Zudem ist im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang vorhanden. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Flur.
Durch die Hanglage des Hauses verfügen die beiden Zimmer und die Küche über große Fenster, was der gemütlichen Wohnung eine helle und luftige Atmosphäre verleiht.

Im Jahr 1981 hat eine Innensanierung stattgefunden und die Heizung wurde auf Gas umgestellt.
Zusätzlich wurde das Dach saniert und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.

Wir laden Sie ein, sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort zu machen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Hauptwohnung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse

Dachgeschoss
- Vorraum
- Zimmer
- Duschbad

Untergeschoss
- Waschküche
- zwei Abstellräume
- Hobbyraum / Werkstatt mit Zugang zur Garage
- Garage

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur

Umgebung

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Neckarweihingen ist einer der beiden Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen. Mitten in einer Neckarschleife gelegen, ist Neckarweihingen vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Bushaltestelle nach Ludwigsburg sind unmittelbar in der Nähe.

Die Anschlußstelle der Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist bereits in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.