Schicke Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, zwei Bädern und Balkon freut sich auf neue Mieter!

Objektdaten

Preise

Energiepass

Beschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien im schönen Remseck/Hochdorf.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großes Wohn-/ Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Flur und den Balkon (anteilig). In den Genuss von zwei Badezimmern kommen Sie durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer Wohneinheit. Die ehemalige zweite Küche verfügt über eine Spüle und einige Küchenschränke und kann nun als Bastel- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Eine Einbauküche, die unter anderem über eine Geschirrspülmaschine verfügt ist vorhanden und wird dem neuen Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

Das Hauptbadezimmer wurde 2020 neu gestaltet und ist mit einem großen Dachflächenfenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das zweite Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ein hübscher Balkon mit traumhafter Aussicht ist über das Wohnzimmer begehbar. Hier kann man an lauen Sommerabenden den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 auf eine Pelletheizung mit Solarthermie umgestellt. Zudem wurde das Dach 2021 komplett erneuert und gedämmt. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Dachflächenfenster getauscht und mit Außenrollläden (elektrisch bedienbar), Fliegengittern und Innenrollos versehen.
Ein Außenstellplatz (30,- € / Monat) gehört zur Wohnung und eine Garage (50,- € / Monat) kann optional zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Ausstattung

- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (PVC Boden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinder-/Bürozimmer (Laminatboden)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Gäste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (Fliesen)
- Bastel- /Hauswirtschaftsraum
- großer Balkon mit Blick in die Natur

- Pelletheizung und Solarthermie

- Dach Dämmung 2021
- Dachfenster 2021 mit Außenrollläden, Fliegengitter und Rollo

- Sat-Schüssel

- 2 Kellerräume
- Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

- Pkw-Stellplatz (30,- €)
- Einzelgarage (optional, 50,- €)

Miete Wohnung: 670,-€
Nebenkosten: 150,- €
Stellplatz: 30,- €
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Gesamt: 850,- €

Kaution 1.400,- €

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

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Umgebung

Remseck am Neckar ist eine Stadt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Stuttgart im Land Baden-Württemberg. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Ludwigsburg/Kornwestheim innerhalb des Oberzentrums Stuttgart

Rund 26.700 Einwohner zählt die Große Kreisstadt Remseck am Neckar. Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, hat sich die Stadt an den zwei Flüssen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern nicht nur die Alteingessenen, sondern locken jedes Jahr auch Neubürger an, die im Ballungsraum arbeiten, aber in Remseck leben möchten.

Remseck am Neckar besitzt im Stadtteil Aldingen zwei weiterführende Schulen, nämlich im Ortskern eine Gemeinschaftsschule sowie am Rande des Wohngebiets Halden in der Flur Gomperle ein Gymnasium. Im Stadtteil Pattonville gibt es zudem die Realschule Remseck. Hinzu kommen in jedem Stadtteil eine Grundschule. Außerdem gibt es 15 Kindergärten, in Aldingen und Neckargröningen auch mit Angeboten für die Betreuung von Kindern unter drei Jahren.

Sonstiges

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